慶云縣人民法院拍賣公告
慶云縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：慶云縣江南花園小區(qū)以南、建設(shè)街以東信家安置區(qū)*號(hào)樓*單元***室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯(****)慶云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房產(chǎn)建筑面積**.**平方米，相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告書描述與現(xiàn)狀不一致的，以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元(及整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束之日止(工作日)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
*.競(jìng)買人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))，承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)(涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)問題請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)貒叶悇?wù)局)。依法應(yīng)由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中退還已墊付稅(費(fèi))。印花稅、契稅、土地出讓金由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等本公告不涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
*.該拍賣房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣結(jié)束三日前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件
*.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競(jìng)買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣結(jié)束三日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
*、銀行付款方式，戶名：慶云縣人民法院，賬號(hào)：*******************，開戶行：登錄后查看。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程了解拍賣情況：***.******.***/*******/******/**-**-****
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：****-*******
慶云縣人民法院
二〇二五年十二月十一日
