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信宜市國有建設用地使用權

網上公開掛牌出讓公告

信土交網掛告字〔****〕**號

經信宜市人民政府批準，信宜市自然資源局委托本中心對以下*宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌方式出讓。現將有關事項公告如下：

一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

宗地編號：***********；宗地坐落：信宜市東鎮街道(*********號地塊)；宗地面積：****平方米(約*.*畝)；出讓年限：住宅**年; 商業、商務金融和娛樂康體**年。土地用途：二類城鎮住宅用地 ******(兼容商業用地 ****/商務金融用地 ****/娛樂康體設施用地 ****，建筑面積不大于計容建筑面積的**%)。容積率≤*.*。建筑密度≤**%(其中，住宅部分建筑密度≤**%)。綠地率≥**%。建筑高度≤**米。土地規劃條件：信規條字〔****〕***號；網上掛牌起始價為人民幣***萬元；增價幅度為人民幣**萬元；競買保證金為人民幣***萬元；本宗地不設置出讓底價。

二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：

(一)公告時間：****年**月**日至****年*月*日。

(二)申請競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日**時。

(三)保證金截止時間：****年*月**日**時止(以實際到賬時間為準)。

(四)掛牌競買時間：****年*月*日*時至****年*月**日**：**時。

(五)限時競價時間：****年*月**日**：**時起。

三、競買資格和要求：

為確保該宗土地出讓成交和項目的順利建設，特對競買人資格及須承擔的相應義務作如下要求：

(一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

(二)競得人須具備房地產開發資質,競得人競得該建設用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，須在信宜市注冊全資子公司進行該地塊開發建設并由其簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱“《合同》”)，同時嚴格按信規條字〔****〕***號規劃條件和《合同》進行建設。競得人須按政策規定繳納相關稅、費。

(三)競得人未經批準不得以任何方式和理由將土地使用權轉讓他人。

(四)競買者須交競買保證金***萬元，簽訂成交確認書之日起**日內向信宜市自然資源局申請簽訂《合同》。逾期不簽訂《合同》，出讓人沒收競得人繳納的競買保證金。競得人自簽訂《合同》后**日內繳納全部土地出讓價款。

(五)競買人須使用合規自有資金購地，并提交競買資金(包括土地競買保證金和土地出讓價款)不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等的承諾書。

(六)競得人應當按照《合同》約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。

四、數字證書辦理及注冊流程：

(一)凡辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證與交易系統進行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。

首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數字證書或通過廣東省統一身份認證后，請登錄廣東省公共資源交易平臺(茂名市)***.******.***.**/****-******/#/******/*****辦理網上交易系統注冊、綁定手續。

五、其他需要公告的事項：

(一)申請人可在網上掛牌交易系統查閱規劃文件、宗地圖等相關圖件。

(二)申請人在辦理交納競買保證金時，必須填寫完整(精確到每一個符號)的隨機子賬號，并按隨機產生的子賬號交納競買保證金。

(三)本次網上公開掛牌出讓采用增價競價的方式，按價高者得的原則確定競得人(設置有底價的，低于網上掛牌出讓底價者除外)。掛牌時間截止時，若有競買人繼續競價，則進入限時競價程序，通過現場競價確定競得人。

(四)競得人須自網上掛牌交易成交之日起*個工作日內，自行到本中心進行資格審核，簽訂《成交確認書》。競得人須對資料的真實性和合法性負責，否則，本中心有權取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責任。

六、網上公開掛牌出讓文件的索取：

本次出讓宗地的詳細資料和具體競價規則請詳見網上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”(*****.********.***:****/***/)，點擊“土地使用權交易”按鈕，查詢并下載相關出讓文件。

七、聯系方式：

(一)出讓人信息

聯系人：信宜市自然資源局 聯系電話：****-*******

譚先生電話：***********

(二)代理機構信息

聯系人：楊先生 聯系電話：****-*******

楊先生電話：***********

聯系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側信宜市政務服務中心五樓

信宜市公共資源交易中心

****年**月**日