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??????????????????????????????????????????????????資產出租項目公告內容(網站部分)
| 項目名稱 |
南寧市西鄉塘區壇洛水果市場整體公開招租項目 |
| 項目編號 |
********-** |
掛牌價格 |
*.**元/月·*2 |
| 掛牌起始日期 |
****年* 月** 日 |
掛牌截止日期 |
****年* 月** 日 |
| 掛牌公告期 |
**個工作日 |
是否涉及優先權 |
涉及 |
| 資產概況 |
本次公開招租標的為南寧市西鄉塘區壇洛水果市場，位于南寧市西鄉塘區壇洛鎮新華路***號。本次租賃標的面積為****.***2，市場不動產權登記證編號：桂〔****〕南寧市不動產權第*******號，用途為公用設施用地，權利人為登錄后查看。 經營范圍不限，國家法律法規明令禁止的行業除外，同時不得經營和生產化學、化工類項目，不得經營散發刺鼻性氣味等影響周邊村民的正常生活的經營項目。 該市場由前承租戶出資新建鋼架大棚，用于家具、生活超市、飲食等商業經營，市場所在地周邊為居民老舊街區，長住居民較少，交通便利度一般，周邊配套不夠完善。意向承租方需自行到標的現場了解標的現狀，意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 標的詳細資料可到登錄后查看(以下簡稱“登錄后查看”)查閱。 |
| 資產招租明細 |
| 序號 |
標的名稱 |
行業/經營業態 |
參考面積(㎡) |
掛牌價格(元/月·*2) |
保證金(元) |
備注 |
| * |
壇洛水果市場 |
經營范圍不限，國家法律法規明令禁止的行業除外 |
****.** |
*.** |
**,***.** |
按現狀招租 |
| 備注及其他情況說明： *、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。 *、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業等其他價格。 *、租期：*年。具體租賃期限以實際簽署的租賃合同為準。無裝修免租期。 *、若標的進入競價環節，每次競價加價幅度為*.*元/月·*2或*.*元/月·*2的整數倍。 |
| 一、出租方承諾 |
| 本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權； *.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *.我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 二、出租方簡況 |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 注冊地(住所) |
南寧市高新七路*號正鑫科技園綜合樓***號房 |
| 法定代表人/負責人 |
潘涌 |
| 注冊資本(萬元) |
**,***.*** |
| 經濟類型 |
國有經濟 |
| 公司類型(經濟性質) |
有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) |
| 所屬行業 |
商務服務業 |
| 統一社會信用代碼 |
****************** |
| 經營規模 |
- |
| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
*元/月·*2 |
| 價格說明 |
每平方米單位月租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
履約保證金的金額按照成交月租金三個月的租金計算。承租方應按《租賃合同》的約定向出租方交納合同履約保證金。 |
| 租金支付方式 |
租金采取先付款后使用的租賃原則，按季度收取，具體內容詳見《租賃合同》。租賃期內租金無遞增。 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務費。承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。 *.承租方簽訂成交確認書后*日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.具有合法經營資格的企業、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。 *.意向承租方無違法亂紀、經營異常等記錄。 *.意向承租的單位、個人和公司違約行為已列入出租方“黑名單”的，以及與出租方及其監管單位發生過租賃合同糾紛訴訟的，無資格參與競價。 *.原租戶需根據登錄后查看的要求進行報名，如不報名項目則視為放棄原租戶優先權。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 *.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在登錄后查看指定賬戶交納保證金。 *.本次項目不接受聯合體報名。 |
| 報名所需 提交材料 |
一、法人： *. 競租申請與承諾書； *. 法人營業執照、法定代表人身份證； *. 授權委托書及委托代理人身份證； *. 承諾書； *. 標的狀況確認書； *. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人： *. 競租申請與承諾書； *. 身份證明文件； *. 授權委托書及委托代理人身份證； *. 承諾書； *. 標的狀況確認書； *. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*. 除競租申請與承諾書、授權委托書(如有)提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/按手印(自然人)的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為承租方已經清楚并現場查看過該資產的現狀，承租方同意按現狀承租(包括產權情況、租金費用、租期、面積、 設施設備、停車位、無電梯等基本情況)，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔違約責任并賠償出租方損失。 *.承租方臨時搭建的，自行承擔地上建筑物被依法拆除的風險，并承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決。 *.租賃期內如遇拆除，承租方自行承擔后果，我公司不對應作任何補償賠償。 *.如若標的所在地因變更行業布局或出租方行業布局規劃需要調整或設施改造或被相關政府部門收儲，導致原有物業資產撤銷的；城市建設需要被依法拆遷的；如因政府調整政策、市政規劃調整、消防部門要求需要進行行業調整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權解除合同，且雙方互不承擔賠償責任。 *.標的范圍內不準經營、存儲危險化學品、化工產品，以及經營產生噪音、污染的項目。所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環保等法律法規及行業標準的要求，并獲取經營許可證后方可進行經營活動。 *.承租方在建設、裝修、維修、經營期間，負責協調與政府相關部門及周邊單位(居民)的關系并承擔因此產生的相關費用。承租方的裝修、改造，相關方案須經出租方書面同意，并自行辦理有關規劃、建設等手續，因相關手續無法辦理或違規被處罰等后果的，由承租方自行承擔，若因此使出租方遭受行政處罰等損害的，由承租方承擔賠償責任。且承租方建設不得改變土地性質和用途，若承租方需變更資產的使用功能或用途，自行辦理審批手續。承租方需增添附屬設施、電線路改造、消防系統改造等，相關方案均須書面報備出租方，待出租方書面同意后方可開展；因相關手續無法辦理或違規被處罰等后果的，由承租方自行承擔，如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔，安全通道必須保持**小時的暢通。 *.租賃期內，承租方自行對資產進行定期維護，若資產在承租期間產生損壞，承租方應自行維修或報請出租方維修，因此產生的費用由承租方承擔。另承租方自行對出租資產內的路面、設施設備、自行安裝的廣告牌等進行維修檢查，費用自理；如需維修、更換，須自費更換，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養費用。承租方使用大功率電器，導致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。 *.承租方需守法經營，無條件配合我公司的現場管理，要對“城鄉清潔工程”、“愛國衛生運動”、“創文明城”等公益活動進行配合，并配合我公司的各項迎檢工作。 *.承租方變更經營項目需登錄后查看書面同意。承租方不得擅自整體轉讓或轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《三方協議》。 **.原承租人在同等租金價格條件下享有優先承租權。原承租戶在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。 **.其他約定詳見附件租賃合同(范本)。最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓南寧市公共資源交易中心，聯系電話：****-******* |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
**,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**：**：** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
******************* |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后優先扣除應支付的交易服務費，剩余部分于*個工作日內原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同(范本) *.競租申請與承諾書 *.標的狀況確認書 *.承諾書 |
| 四、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 無合格意向承租方 |
不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。 |
| 有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方 |
由登錄后查看通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。 |
| 有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價。 |
| 五、聯系方式 |
| 交易機構 |
項目咨詢聯系人 |
譙先生 |
項目咨詢聯系號碼 |
***********、****-******* |
| 項目報名聯系人 |
霍女士 |
項目報名聯系號碼 |
****-******* |
| 交易機構傳真 |
****-******* |
| 聯系地址 |
*、廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓 *、廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁) *樓南寧市公共資源交易中心 |
交易須知：
總則
第一條登錄后查看(以下簡稱登錄后查看)接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。登錄后查看通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成登錄后查看對標的的任何承諾或交易建議。意向方(報名人)應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于登錄后查看披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位或個人均無權以登錄后查看的名義做出有關交易的承諾，登錄后查看對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方參與交易的，應當遵守登錄后查看的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條本登錄后查看官網(***.****.登錄后查看)及第四產權(登錄后查看)為本登錄后查看指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。
第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條 登錄后查看將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
一、通過登錄后查看或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
關于網上報名的說明
第七條登錄后查看對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，登錄后查看不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，登錄后查看有權取消其報名資格。
第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；
二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金(以在規定時間內到達登錄后查看指定賬戶為準)；
三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
登錄后查看概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。
第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在登錄后查看規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，登錄后查看將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經登錄后查看審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金登錄后查看將及時、原途徑、全額、無息退回。
關于網上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。
第十六條網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有(已知和未知)瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，登錄后查看不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到登錄后查看發出的相關事項通知；
三、未及時關注登錄后查看發布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發生下列情形之一的，登錄后查看有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由登錄后查看重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被登錄后查看確認為成交人的，應根據公告要求到登錄后查看或登錄后查看指定地點簽署成交文件。
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條登錄后查看在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，登錄后查看按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸登錄后查看。
