招標(biāo)公告

東海縣晶月府高檔住宅小區(qū)開發(fā)項目工程總承包(***)

*、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目東海縣晶月府高檔住宅小區(qū)開發(fā)項目已由東海縣政務(wù)服務(wù)管理辦公室以東海政務(wù)備〔****〕***號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為東海縣旅帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為***%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目東海縣晶月府高檔住宅小區(qū)開發(fā)項目工程總承包(***)(標(biāo)段)進(jìn)行公開招標(biāo)。

江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司(招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

*、項目概況與招標(biāo)范圍

*.*、項目概況：

*.*.*、建設(shè)地點：東海縣富國路北側(cè)，康達(dá)路南側(cè)。

*.*.*、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積不低于******平方米，其中地上面積不低于*****平方米，地下面積不低于*****平方米；具體詳見發(fā)包人要求。

*.*.*、最高限價：*****萬元(其中設(shè)計費最高限價：****萬元，暫列金額：****萬元)，超過該限價將否決其投標(biāo)。

*.*.*、工期要求：****日歷天。

*.*.*、質(zhì)量要求：合格，具體為

*.工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計成果文件內(nèi)容及深度應(yīng)滿足國家設(shè)計文件相關(guān)規(guī)范深度的要求，且設(shè)計文件除必須通過圖審機(jī)構(gòu)審查外，還必須征得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及招標(biāo)文件其他要求。符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，且符合當(dāng)?shù)毓病⑾馈⑷朔馈⒐╇姟⒚裾跋嚓P(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗收要求，取得相關(guān)合格證書。設(shè)計使用年限滿足規(guī)范要求，滿足項目使用要求。

*.工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格(其中住宅不低于*棟單體優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，住宅獲得連云港市“玉女峰杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，爭創(chuàng)江蘇省“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，以上獎項須包含對應(yīng)投影面積下的地庫部分。)，符合現(xiàn)行的工程施工及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。施工質(zhì)量要求按國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)要求和施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，并保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、當(dāng)?shù)毓病⑾馈⑷朔馈⒐╇姟⒚裾爸鞴懿块T及相關(guān)政府部門具體驗收要求，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求。

*.工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程所用器材、設(shè)備、材料品牌及規(guī)格須滿足招標(biāo)人的要求，同時滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備、材料的品牌、技術(shù)要求。所有設(shè)備、材料采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到***%。

*.綠色建筑要求：本項目須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，至少滿足綠建*星要求。

*.*、招標(biāo)范圍：

*.*.*設(shè)計范圍：包含工程方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)。專業(yè)設(shè)計范圍包含人防設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計、抗震支吊架設(shè)計、太陽能設(shè)計、綜合管線設(shè)計(紅線內(nèi))、預(yù)制裝配式設(shè)計、地庫***設(shè)計、景觀設(shè)計、精裝修設(shè)計(戶內(nèi)及電梯廳精裝修，地庫裝修，架空層裝修，配套用房簡裝。其中下躍不少于*套精裝修(作為示范區(qū)樣板展示)，含軟裝設(shè)計)、六恒住宅科技系統(tǒng)設(shè)計(含住宅首層地暖管設(shè)計)、基坑支護(hù)設(shè)計、紅線內(nèi)供配電設(shè)計。“紅線范圍內(nèi)設(shè)計”不含自來水、燃?xì)狻⒂芯€電視。估算編制、初步設(shè)計概算編制、施工圖預(yù)算編制；各階段圖紙報審、施工期配合服務(wù)及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)；具體詳見發(fā)包人要求。

*.*.*施工范圍：包含紅線內(nèi)所有施工內(nèi)容，包括但不限于內(nèi)外現(xiàn)場三通一平、臨時施工道路(滿足現(xiàn)場管理需求調(diào)整)、開設(shè)道口(臨時和永久，含臨時道口調(diào)整)、臨時圍擋(含圍擋調(diào)整)、截洪溝遷改(如有)、樁基(如有，根據(jù)詳勘確認(rèn)基礎(chǔ)類型，不含試樁)、基坑支護(hù)及降水(如有降水)、圍墻、土石方、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、單體戶內(nèi)和公區(qū)精裝工程、軟裝工程、樓宇亮化、電氣、給排水、通風(fēng)、消防、電梯采購安裝、水泵供貨安裝、同層排水、大區(qū)和單體智能化、人防門和人防設(shè)備、地庫地坪、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、太陽能、紅線內(nèi)供配電、充電樁供貨安裝(電源***%預(yù)留至計量箱，包含所有車位橋架。電動轎車充電樁數(shù)量按總車位**%安裝到位)、配電箱及相關(guān)元器件、三網(wǎng)合一、信號覆蓋(包含地下室、電梯等公共區(qū)域)、暖通工程(含科技系統(tǒng)、空調(diào)、住宅首層鋪設(shè)地暖管)、景觀工程(包含但不限于小品、種植土、苗木、景觀綠化鋪裝、景觀照明、體育游樂設(shè)施、地上地下的標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)識標(biāo)線、海綿城市等)、信報箱、綜合管線(小區(qū)內(nèi)室內(nèi)給水、雨污分流排水、消防水池、雨水回收等，不含當(dāng)?shù)刈詠硭境薪觾?nèi)容)、智慧工地等所有設(shè)備采購及安裝、調(diào)試(含相關(guān)主管部門的遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)、專項驗收及竣工驗收)、示范區(qū)工程(包含示范區(qū)范圍內(nèi)的臨水臨電管線及接駁、景觀及精裝修施工和改造)。紅線至圍墻工程：現(xiàn)狀紅線和市政接駁位置改造(土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、雨污管網(wǎng)接駁市政管線、開道口、綠化遷移等)等工程。完成項目所有相關(guān)工程，達(dá)到竣工備案、交付政府驗收標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主相關(guān)要求。

注：自來水界面，自來水公司施工范圍為住宅戶配水表至紅線外。紅線內(nèi)供配電界面，環(huán)網(wǎng)柜(不含環(huán)網(wǎng)柜)至紅線內(nèi)供配電；

投標(biāo)人配合招標(biāo)人辦理白蟻防治、交通評估、節(jié)能評估、水土保持方案監(jiān)測和驗收、全過程測繪、有線電視、供電高可靠(費)、綠建二星申報、自來水、燃?xì)狻⒒A(chǔ)設(shè)施配套費、住宅專項維修基金、環(huán)境影響評估。

*.*、本項目材料推薦品牌詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知。

*、投標(biāo)人資格要求

*.*投標(biāo)人有獨立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。

*.*投標(biāo)人應(yīng)同時具備下列資質(zhì)條件或能力，或者具備下列資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

(*)設(shè)計單位具備：建筑行業(yè)(建筑工程)甲級或建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)；

(*)施工單位具備：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得安全生產(chǎn)許可證。

*.*、投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

*.*.*、投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有：建筑工程一級注冊建造師資格(并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(*類))或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格或一級注冊建筑工程師資格。

*.*.*、擬派總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

*.*.*、總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

*.*.*√總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：****年**月*日以來，投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須作為項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過單項合同建筑面積*****平方米及以上或單項合同工程造價金額*****萬元及以上的房屋建筑(不包括廠房、倉庫、車間等工業(yè)建筑及農(nóng)業(yè)建筑)工程總承包(***)項目或設(shè)計項目或施工項目。

注：(*)工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項目，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績。

(*)類似工程如為工程總承包或施工項目：類似工程的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書(招標(biāo)項目提供)、合同、竣工驗收證明為準(zhǔn)，缺一不可；竣工驗收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認(rèn)可；時間認(rèn)定以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)。

(*)類似工程如為設(shè)計項目：類似工程的認(rèn)定以提供的設(shè)計合同、施工圖審查合格證為準(zhǔn)，缺一不可；時間認(rèn)定以施工圖審查合格證時間為準(zhǔn)。

(*)提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、項目負(fù)責(zé)人、工程規(guī)模、造價金額、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的合同、中標(biāo)通知書(招標(biāo)項目提供)、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認(rèn)可。

(*)類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不予認(rèn)可。

*.*、投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。

*.*、本次招標(biāo)√接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工。組成聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過*家(含*家)的聯(lián)合體，聯(lián)合體申請人必須明確牽頭人，聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(聯(lián)合體成員應(yīng)具備上述設(shè)計或施工資格要求)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第*.*.*項的規(guī)定。

*.*本工程招標(biāo)工作執(zhí)行蘇建招辦〔****〕*號文，投標(biāo)人(申請人)在投標(biāo)文件(資格預(yù)審申請文件)遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

*.*、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

(*)投標(biāo)人及其擬報工程總承包項目經(jīng)理未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設(shè)行政主管部門限制準(zhǔn)入，已過限制準(zhǔn)入期或被解禁的除外。

(*)投標(biāo)企業(yè)及總承包項目經(jīng)理未被限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理和施工項目負(fù)責(zé)人、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。(格式詳見招標(biāo)文件附件)。

投標(biāo)人、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。(格式詳見招標(biāo)文件附件)

(*)授權(quán)委托人必須是擬報工程總承包項目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)單位擬報工程總承包項目負(fù)責(zé)人須為本單位正式職工，并提供社保繳納憑證(須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，社保繳納時間為****年*月-****年**月。

本工程執(zhí)行蘇建函建管[****]***號、蘇建建管(****)***號、蘇建建管〔****〕***號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時，除項目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同信息歸集中時，項目經(jīng)理隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同信息歸集中備系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊(或備案)的人員庫中勾選后自動生成。

(*)本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》的通知”蘇信用辦(****)**號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

(*)資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

*、招標(biāo)文件的獲取

*.*、招標(biāo)文件獲取時間為：****年**月**日至****年*月*日；

*.*、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用**數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

*、投標(biāo)截止時間

*.*、投標(biāo)截止時間為：****年*月**日**時**分。

*、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

*、評標(biāo)、定標(biāo)方法

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)辦法采用票決法。

本工程招標(biāo)采用兩階段評標(biāo)。開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進(jìn)行：

第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料部分，對設(shè)計文件(合格分**分)及資格審查(實行資格后審的)資料進(jìn)行評審。在設(shè)計文件評審及資格審查(實行資格后審的)合格的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前*名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件及資格審查評審合格的投標(biāo)人少于*名的(如少于*名的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo))，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審。設(shè)計文件得分帶入第二階段。

評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)方案規(guī)定的評分細(xì)則，對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)要求的投標(biāo)文件的各評審因素進(jìn)行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會在推薦中標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的評標(biāo)價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。

*、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

*、其他要求

*.*、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。

*.*、投標(biāo)截止時間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

*.*、電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標(biāo)人登入” 欄下載投標(biāo)文件制作工具，并下載 ** 鎖驅(qū)動、*** 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。國泰新點和廣聯(lián)達(dá)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易*.* 版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺，投標(biāo)人可自行選擇使用。投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

**、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：東海縣旅帆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：東海縣石榴街道學(xué)苑路*號行政辦公樓

聯(lián)系人：陳瑞

電 話：***********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬達(dá)工程造價事務(wù)所有限公司

地 址：連云港市海州區(qū)朝陽東路**號鳳凰大廈**樓

聯(lián)系人：章澤昊

電 話：****-********

異議書接收聯(lián)系人：章工 聯(lián)系電話：****-********

監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系電話：****-********

連云港市電子化招投標(biāo)注意事項

注意事項：連云港地區(qū)支持實體**鎖和移動**數(shù)字證書(手機(jī)***),如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)。

*.如需辦理實體**鎖，請您聯(lián)系**機(jī)構(gòu)辦理**證書和電子簽章；

*.如需申請移動**數(shù)字證書(手機(jī)***),請您在投標(biāo)人“全國**互認(rèn)”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇***進(jìn)行安裝和線上申請。

使用**登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路*號市政務(wù)服務(wù)中心*號樓。

實體**鎖(連云港辦理點)：

連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場*座***室(家得福雙盛店旁江蘇銀行電梯上樓)。

各機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式如下：