滁州市奧體中心游泳館***室、***室商業用房租賃項目(二次)交易公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產權競價系統操作手冊)。
一、競價標的物：
滁州市奧體中心游泳館***室、***室商業用房租賃項目，房屋為鋼混結構，層數*/*層，***室及***室的面積均為**㎡。本項目共一個標段。對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。標的物現狀具體以實際為準。
勘查現場聯系人：吳殿葦 聯系電話：***********
二、重大事項披露：
*.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*.競得人不允許分包、轉包或委托他人經營管理，更不能違法經營。一經發現，出租人有權取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。
*.請競租人仔細閱讀交易公告、競價須知等內容，進行合理競價。成交后無正當理由放棄競得資格的競得人，競價保證金不予退還。相關競得人將被監管部門納入信用管理，請競租人謹慎操作。
*.本次出租標的物為滁州市奧體中心游泳館***室、***室商業用房，本標的物用于辦公、培訓，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定用途，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其成交資格，視競得人違約并不予退還履約保證金。
*.競得人因經營需要可以進行必要的可移除的裝飾裝修和添置設備，所有的裝飾裝修和添置設備須經出租人書面同意，且不得損害租賃物的安全、不得破壞租賃物的結構等，方可開展必要的可移除的裝飾裝修和添置設備工作。在競得人租賃合同期滿且不再續約時或其他原因導致租賃合同提前解除、終止，上述必要的可移除的裝修裝飾和添置設備，競得人須在租賃合同期滿之日起的**日歷天期限內自付費用自行移除(超出**日歷天期限時，甲方有權對競得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設備等進行強制處理，處理過程中造成的損失，出租人一律不予認定，且出租人代為處理產生的費用及因拆除所導致不可避免的對租賃房屋的損害據實由競得人承擔，出租人有權向競得人全額主張，也可從履約保證金中等額扣除)，移除期限內使用費由競得人自行承擔(移除期限內使用費=固定服務費/***天*實際使用天數)；任何情況下，出租人均無需就競得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設備給予競得人任何補償或賠償。如競得人未在限期內復原并返還租賃物的，視為放棄其所有權，出租人有權單方處置，若競得人因此遭受任何損失，出租人無需就此承擔任何責任。
*.出租人自行承接的各類賽事活動、展示展覽活動、教育培訓活動等需占用競得人租賃場地的，在出租人于活動前*個日歷天書面告知競得人后，競得人需予以積極協調配合。
*.合同期內，若租賃物屋面非人為原因出現的漏水現象，競得人發現后需第一時間將漏水情況通過影像資料形式發送給出租人，由出租人負責維修；競得人原因造成的漏水現象，由競得人自行修繕，出租人不承擔任何費用。
*.合同期內，出租人每年定期對設施設備進行檢修，非競得人原因造成故障或損壞的，由出租人負責維修；競得人原因造成故障或損壞的，由競得人自行修繕，出租人不承擔任何費用。
*.競得人在本合同簽訂后須向出租人支付****元(大寫：伍仟玖佰元整)的履約保證金，由出租人保存并出具相應的履約保證金收據。在本合同期滿后,在無任何場地、設備損害及競得人違約的情況,競得人將所有水、電、燃氣等應付款項全部結清、處理完畢一切經營期間所發生的爭議、注銷場地內登記相關證照、妥善處理剩余預付卡的條件下,出租人于*個工作日內將此履約保證金足額退還給競得人。如競得人未履行或不完全履行本合同，應當承擔違約責任，出租人有權根據實際情況扣除履約保證金。若競得人經營期間侵害第三方權益或有拖欠費用等違約行為，出租人可在書面告知競得人后動用履約保證金先行墊付，競得人在收到出租人扣款通知后*個工作日內補足至****元；
履約保證金具體賬戶信息如下：
收款單位(戶名)：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號：********************
**.競得人在收到出租人出具的繳費(指能耗、通訊及衛生清潔費用)通知后*個工作日內向出租人支付場地內上月發生的水、電、暖氣、通訊、垃圾清運等費用(上述費用不包含在中標價中)。
**.具體房屋交付時間以招租方、競得人辦理完成交接手續的時間為準。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
滁州市奧體中心游泳館***室、***室商業用房租賃項目起租價格：*****元/年；
競價保證金：****元
加價幅度：****元或整倍數
年租金=競得人的成交價
租賃年限：三年
免裝修期：**個日歷天
支付方式：按年支付，自本合同簽訂后*個工作日內，競得人一次性全額支付首年場地服務費，下一年度租期開始前**日內一次性全額支付年場地服務費。(注：對公轉賬時，付款方名稱須與合同簽訂方名稱一致)
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心 賬戶(如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市奧體中心游泳館***室、***室商業用房租賃項目(二次)”(可簡寫)保證金。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
六、競租人應具備條件：
*.凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務 狀況、銀行資信(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)。上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*.標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求， 自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內提出。
*.若因滁州奧體中心宏觀政策調整需收回競得人承租的場地，在招租人書面告知競得人收回場地緣由后，于限期**日歷天內競得人須無條件撤場，場地租金按實際發生時間周期為準，造成損失的，招租人無需就此承擔任何賠償責任。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯系。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取競得人成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
九、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告及合同約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*.合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租(售)人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
*.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
*.突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
*.競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結 競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：(*)存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；(*)競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。
*.本競價須知由出租人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。
十、代理費：
本次競價代理費****元，由競得人在領取成交通知書前支付給登錄后查看，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
十一、聯系方式：
代理公司：登錄后查看
聯系人：楊韋 電話：****-*******、***********
聯系地址：滁州市龍蟠大道***號房產大廈*樓***
出租方：登錄后查看
項目經辦人：吳殿葦 電話：***********
聯系地址：安徽省滁州市南譙區明湖公園內*#驛站
****年*月*日
