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遼源市龍山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網”上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：我的家園二期**號樓***、***、***、***室(詳見評估報告)

評估價：******元；起拍價******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數。

因無法與當事人取得聯系，在此平臺向無法通知的當事人公告通知網絡司法拍賣的事項，公告滿五日視為已經通知。

二、拍賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)

三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示看樣的時間及方式：即日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

六、特別提醒：網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于拍賣成交后*日內前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶(戶名：遼源市龍山區人民法院訴訟執行，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的本次拍賣標的過戶稅收和費用(具體以相關部門最終核定為準)依照法律、法規規定由相應主體承擔。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。

十三、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在****年*月**日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍)或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

十四、本次網絡司法拍賣服務平臺由申請執行人書面選擇，拍賣事項經拍賣輔助機構以***登錄后查看等方式書面通知各方當事人。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過*日即視為已經通知。

十五、拍賣司法平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

標的物權屬變更手續由買受人自行辦理。買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及可能存在的物業費、水、電等欠費依照法律、法規規定由相應主體承擔(政策性房屋詳詢主管部門)，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

特別提示：競買人需在競買前自行到本標的物登記所在地的相關職能部門詳細咨詢房產當地的過戶相關政策，過戶風險自行承擔。

本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由競買人自行負擔。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

咨詢電話：****-*******

聯系地址：遼源市龍山區吉光路****號

舉報監督電話：****-*******

遼源市龍山區人民法院

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