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大通回族土族自治縣人民法院關于拍賣大通回族土族自治縣橋頭鎮園林路***號香山明珠小區**-****住宅的公告

青海省西寧市大通回族土族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在人民法院訴訟資產網(登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣對象位于青海省大通回族土族自治縣橋頭鎮園林路***號香山明珠小區，其四至為：北臨建設路、東臨向陽路、西南臨園林南路。該商業用途房地產所處區域規劃用途主要為住宅、商業。該區域商超、餐飲、娛樂、金融機構等配套設施較完善，商服繁華度一般，過往車輛量和人流量一般。區域內基礎配套設施完善，達到“六通”(通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通路)的開發程度；區域內公共配套設施較齊全。

特別提醒：*、該標的物以交付為準，法院不對標的物質量做承諾，且該標的物房屋室內未進入、毛坯。需競買人實地勘察，如競買人未到達實地勘察，則視為接受標的物所有已知及未知瑕疵，后果自負。

*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋(****)**號)的規定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。悔拍買受人的保證金不予退還。

評估價：******元，起拍價:******元，保證金：******元，增價幅度：***元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向大通回族土族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到大通回族土族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(工作時間)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排時間進行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的相關稅費及其他費用依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，可以充抵價款。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款轉入法院指定賬戶(戶名：大通回族土族自治縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：***********陳法官

青海省大通回族土族自治縣人民法院

二〇二五年十二月十五日