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變賣公告

于田縣人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)“淘寶網”(***.登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的:登錄后查看位于烏魯木齊市水磨溝區(qū)安居南路*** 號鴻瑞豪庭*棟-*層層地下室及對應土地的使用權。

評估價：*******元； 變賣價:*******元；

保證金：******元；增價幅度：*****元及其倍數；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節(jié)假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現狀為準，標的位于水磨溝區(qū)安居南路***號鴻瑞豪庭*棟-*層地下室；財產范圍包括建筑物價值(含基礎配套設施設備及室內二次裝修價值)、分攤土地使用權價值，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。根據拍賣委托人提供的《烏魯木齊市不動產登記信息查詢結果》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》記載，標的房屋所有權人：登錄后查看，規(guī)劃用途：地下室，鋼筋混凝土結構，地下二層，地上二十三層，東西朝向建筑，共有情況：單獨所有，估價對象位于負一層，建筑年代為****年，建筑面積***.**平方米， 估價對象所在宗地總面積：*****.**平方米，地類(用途):住宅用地、 商業(yè)用地，使用權類型：劃撥、出讓，終止日期：****年*月**日，未查 明估價對象所對應的分攤土地使用權面積。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前*日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”(***.登錄后查看)上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣結束后*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)內繳入法院指定賬戶(戶 名：于田縣人民法院，賬號：*******************開 戶 行：中國銀行)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到于田縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔單位咨詢。

聯(lián)系方式：劉先生***********

于田縣人民法院

二〇二五年十一月十九日