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拍賣公告

洪洞縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：房地產位于北京市通州區楊莊南里新華聯家園北區**號樓*單元*層***室，建筑面積***.**㎡，用途為住宅。

起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

標的基本情況摘自京東詢價報告與淘寶詢價報告均價。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢及組織看樣工作，公告發布日至拍賣開始前(節假日休息)接受咨詢，有意請洪洞縣人民法院執行局聯系，統一安排看樣，聯系人：王法官，聯系電話：***********

三、安排看樣三、競買人條件：競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，用途為住宅，競買人競買前請自行前往相關部門核實該不動產所在土地是否需繳納土地出讓金及具體金額，不能辦理產權登記的責任自負。

七、標的的轉移登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費根據國家法律法規各自承擔應繳部分，因網絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定、由相應主體各自承擔，可能存在的其他費用由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣公告公示**日前與本院聯系。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、拍賣余款請在拍競拍結束后的*個工作日內交入法院指定賬戶：

戶名：洪洞縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************(打款時注明項目名稱)

十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知

舉報監督電話：****-*******

咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

洪洞縣人民法院

二*二五年九月十日