拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺(**.******.***/***/**)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：九龍坡區(qū)華福大道北段**號**幢*-***號房屋
(一)標的物產權證號：***房地證****字第*****號，建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米，房屋用途為城鎮(zhèn)住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期：****年*月**日。
(二)標的物所在小區(qū)是“金科陽光小鎮(zhèn)四期”，房屋結構為鋼混結構，建成年代約為****年，所在樓棟共*層(地上*層，地下*層)，樓梯花園洋房，標的物位于第*層，每層*戶，朝向南，層高約*米，戶型結構為*室*廳*衛(wèi)*廚，房屋為裝修房，現為被執(zhí)行人自住；標的客廳外露臺、主臥室外露臺(現為主臥衣帽間)、次臥室外露臺(鄰廚房，現為臥室的一部分)均已封頂與標的室內整體使用，未見相關規(guī)劃建設手續(xù)或權屬證明。根據《重慶市九龍坡區(qū)不動產登記信息查詢結果》記載，存在行政限制變更(地房)。該部分可能存在拆除、沒收違法收入、罰款處理等風險(罰款金額詳情請咨詢重慶市九龍坡區(qū)城市管理局)，存在的違章建筑，違建部分不在本次拍賣范圍內，后續(xù)若涉及到標的物內部結構恢復、拆除等所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，涉及違章建筑部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。請競買人仔細閱讀《評估報告》或自行前往現場核實及到有關部門了解。
(三)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(四)據向物業(yè)了解，標的物截至****年**月欠物管費****.**元，此金額未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
本次拍賣范圍包括房屋所有權(含室內裝飾裝修等)及其占用范圍內的國有建設用地使用權，以及所在物業(yè)共享的公共設施，不包括室內動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付，交付時間偏長。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估結果：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***********。
二、根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：登錄后查看：***-********、***********
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年二月十八日
