廣西壯族自治區防城港市港口區人民法院
變賣公告
防城港市港口區人民法院將于****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分期間(競價周期與延時除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
防城港市港口區桃花灣廣場珊瑚路西側桂海星座*號樓**層****號房
起拍價:******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元;
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托網絡拍賣(變賣)輔助機構登錄后查看對拍賣標的物的相關信息進行咨詢及預約看樣，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，統一看樣時間:開拍前提前預約，為保障看樣工作順利進行，請務必提前進行電話預約并準時到達現場看樣，具體事宜請聯系網絡拍賣(變賣)輔助機構登錄后查看(看樣咨詢電話：****-*******網拍辦公室/***********覃經理)。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴，投訴電話：****-*******。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：該標的截止至****年**月欠物業費*****.*元，最終金額以實際交房時為準；具體以現場看樣為準，請各位競買人謹慎競拍。本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標的物測繪的,以國土、房管部門的數據為準,與本院無涉。公告的內容和照片僅供參考,其他隱性的信息或損失本院無法查知,具體以實物及實際為準，圖文僅供參考，請意向競買人務必在拍賣前自行現場仔細看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，自行承擔相應的法律責任。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。由買受人先行墊付后在五個工作日內憑發票、納稅申報表向本院申請退還,逾期未申請的,視為放棄該權利。水、電、燃氣、物業等戶名變更手續由買受人自行辦理，欠繳的水電費、燃氣費、物業費等可能影響標的過戶、使用的相關費用，請買受人自行向相關部門咨詢確認,由買受人負擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、優先購買權行使：對本次變賣標的物享有優先購買權的優先權人，應于變賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本變賣標的物享有的優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交后五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：防城港市港口區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-*******網拍辦公室
聯系地址：防城港市港口區漁洲坪建政路*號
防城港市港口區人民法院
****年*月*日
