拍賣公告
杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：杭州市富陽(yáng)區(qū)鹿山街道江波街*** 號(hào)山水國(guó)際公寓*號(hào)****室房地產(chǎn)及地下車位 *-***號(hào)車位使用權(quán)。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：**.**平方米，土地使用權(quán)面積:*.**平方米，權(quán)證號(hào)：浙(****)富陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。登記日期：****年**月**日，終止日期：****年**月**日。拍賣對(duì)象為總層數(shù)**層鋼混結(jié)構(gòu)的第**-**層住宅一套，南北朝向，中間套，建成于****年。室內(nèi)為躍層結(jié)構(gòu)。戶型為一室兩廳一廚兩衛(wèi)，臥室(帶陽(yáng)臺(tái))、客廳和一衛(wèi)朝南，廚房、一衛(wèi)位于北入口兩側(cè)(其中廚房有窗朝北)，餐廳、樓梯居中。第**層戶型為兩室兩衛(wèi)，一室、一衛(wèi)朝南，一室、一衛(wèi)位于北側(cè)(其中臥室有窗朝北)，樓梯居中。有擴(kuò)展面積約**平方米不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積,室內(nèi)毛坯,現(xiàn)為空置狀態(tài)。*-***號(hào)車位位于地下一層，規(guī)劃用途為機(jī)動(dòng)車車位，寬約*.*米，長(zhǎng)約*.*米，一面臨通道，地面水泥地坪(刷油漆)、劃白線。
起拍價(jià)：***.*萬(wàn)元 保證金：**.**萬(wàn)元 增價(jià)幅度:*.*萬(wàn)元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止(工作時(shí)間)接受咨詢,有意者請(qǐng)與執(zhí)行承辦法官聯(lián)系(聯(lián)系電話：****-********)統(tǒng)一安排看樣。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理(能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：
(戶名：杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看康月支行，賬號(hào)：***************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話:淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
案件標(biāo)的情況、交付咨詢:****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：杭州市富陽(yáng)區(qū)富春街道文居街***號(hào)
若需辦理“拍賣按揭”，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與銀行聯(lián)系：
登錄后查看：****-********，地址：富春街道恩波大道***號(hào)。
登錄后查看：****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道文教路**-*號(hào)。
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登錄后查看：****-********，地址：富陽(yáng)區(qū)富春街道恩波大道***號(hào)。
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登錄后查看：***********/****-********,地址：杭州市富陽(yáng)區(qū)江濱西大道**-**號(hào)。
杭州市富陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二五年十一月二十四日
