易門縣人民法院
關于易門縣龍泉街道(新城國際*-*-*號商鋪)
的競買公告
易門縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在易門縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：易門縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執***號
一、拍賣標的：
位于易門縣龍泉街道新城路(新城國際*-*-*號商鋪)，本小區商鋪總體為一個大證【不動產權證號：云(****)易門縣不動產權第*******號】。建筑面積為**.**㎡。
瑕疵說明：*.有租賃，租期自****年**月*日至****年**月**日止；*.租賃房屋在租賃期屆滿十五日內由本院強制騰退交付，買受人也可與原承租人協商繼續租賃。
注：本次拍賣信息摘錄自【云南瑞正司評字(****)****號司法評估報告】
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
說明：①本次拍賣房產以現狀進行拍賣移交，有意者請到現場進行看樣確認，未看樣的競買人視為本標的實物現狀的確認，責任自負；②法院對標的物瑕疵不承擔任何責任，未了解清楚財產情況的一切后果由買受人自負；③房屋限購政策請向相關部門了解，本院不承擔因限購政策導致買受人不能辦理轉移登記的風險；④標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑤本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保；⑥其他未知事宜請到相關部門咨詢。
拍賣提醒：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。拍賣標的的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。
特別聲明：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-***-****。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排)，聯系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知和未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。
六、本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由相應主體各自承擔應繳納部分。應由原權利人承擔的過戶稅費，需由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，并附相關繳納稅費憑證原件，最終由法院審核認定后退還買受人先行墊付因由原權利人承擔的稅費(不包含歷史欠費、欠稅)。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：易門縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后財產所有權自拍賣成交裁定書送達買受人時起轉移。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省玉溪市易門縣西環路社區***號易門縣人民法院執行局。
詳細信息可在“易門縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
易門縣人民法院
二〇二六年一月二十二日
