關(guān)于拍賣(mài)位于梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶貴村錠塘巷雙冠世家*-*棟****房的公告

豐順縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在豐順縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：豐順縣人民法院，法院拍賣(mài)網(wǎng)址: **.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：王興會(huì)、羅仕娟共同共有的，名下位于梅州市梅縣區(qū)程江鎮(zhèn)扶貴村錠塘巷雙冠世家*-*棟****房。

二、拍賣(mài)價(jià)格：

起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

三、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式

本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢(xún)及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。

*.咨詢(xún)的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：****-*******。(不接受稅費(fèi)、學(xué)位、戶(hù)籍相關(guān)咨詢(xún)，請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)了解核實(shí)。)

*.看樣時(shí)間與方式：該房屋無(wú)鑰匙，需看樣者，在不影響他人正常生活情況下，請(qǐng)自行前往觀看外觀及相似建筑。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)買(mǎi)資格，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(注意：參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行確認(rèn)是否具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。)

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的：應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：整體增價(jià)拍賣(mài)，即從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增方式競(jìng)價(jià)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

七、特別提示：

*.本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考；標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；車(chē)輛因久置或自然環(huán)境因素導(dǎo)致的車(chē)輛損壞與變賣(mài)人無(wú)關(guān)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。 *.競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*.注意：本院負(fù)責(zé)拍輔事宜的機(jī)構(gòu)為登錄后查看，除該公司外，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

*.拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。

八、過(guò)戶(hù)問(wèn)題：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物變更登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。(涉及過(guò)戶(hù)的文書(shū)領(lǐng)取時(shí)間與方式由相關(guān)工作人員通知買(mǎi)受人，時(shí)間待定；標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。)

九、稅費(fèi)問(wèn)題：辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核實(shí)為準(zhǔn))依照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)及有可能存在的其他欠費(fèi)(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車(chē)輛違章費(fèi)和停車(chē)費(fèi)等)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買(mǎi)受人可選擇先行墊付，買(mǎi)受人需在領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并自墊付相關(guān)稅費(fèi)之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無(wú)法退付該墊付款的，買(mǎi)受人應(yīng)另循法律途徑解決。

注意：*.買(mǎi)受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)，水、電等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。*.涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。如意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得車(chē)輛后將車(chē)輛從原登記地遷出，遷入異地進(jìn)行登記的，請(qǐng)自行核實(shí)該車(chē)輛是否符合入戶(hù)地登記標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)。*.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：豐順縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。 十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十六、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(若雙方當(dāng)事人暫無(wú)法聯(lián)系，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)無(wú)法通知，根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿(mǎn)*日，即視為已經(jīng)通知)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****

聯(lián)系地址： 梅州市豐順縣湯坑鎮(zhèn)市政大道***號(hào)

廣東省豐順縣人民法院

二〇二六年三月五日