廣西壯族自治區百色市右江區人民法院
變賣公告
本院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看,戶名：百色市右江區人民法院)對被執行人登錄后查看名下位于百色市工業園區鋁產業園**-*-*地塊土地使用權及建(構)筑物【土地證號：百國用(****)第*****號，使用面積：****.**平方米】進行公開變賣。現公告如下：
一、變賣標的物：百色市工業園區鋁產業園**-*-*地塊土地使用權及建(構)筑物。
標的物詳情網絡變賣標的物情況說明表
二、變賣競價時間及保留價、起拍價。
變賣競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**分止(延時的除外)。
評估價：*******元；變賣保留價*******元；保證金為******元；加價幅度為****元。
三、延時出價功能：本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式進行競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如多人共同購買該變賣標的物，須在競買開始前*個工作日向法院辦理委托手續)。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人及委托人應當具備規定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，僅就現狀進行變賣，法院不承擔變賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。
七、變賣成交買受人除付清全部變賣價款后，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔。所涉及的住宅專項維修資金，由買受人承擔，并在變賣成交后自行到相關單位繳納。上述稅款及維修資金請競買人于變賣前到相關單位自行查詢。
尚欠的物業費、水電費等其他可能產生的費用由買受人自行承擔。
八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于變賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
九、特別提醒：特別提醒：該地塊屬于二類工業用地，競買成交后競買人需按相關規定建設和使用，故競買人競買前須自行了解擬建設之項目是否符合工業園區規劃(或準入條件)：一、落地建設項目須為制造業工業企業且符合園區產業定位，即屬于鋁基新材料、高端裝備制造、新能源、新材料等產業類型；二、落地建設項目的投資強度須達到***萬元/畝以上，項目投產達產后產出強度年產值須達到***萬元/畝以上，年稅收**萬元/畝以上；三、落地建設項目投產*年內申報至少*項以上知識產權，投產后*年內實現上規入統，*年后通過創新型中小企業認定，*年內培育成為高新技術企業；四、競拍人成功競買該地塊后，須提交項目建議書(或項目可行性研究報告)至百色市工業區管理服務中心審核，經百東新區(百色高新區)管理委員會審批同意并簽訂《投資協議書》后辦理相關行政審批手續；自取得《國有土地使用權出讓成交通知書》之日起，須在*-*個月內開工建設，兩年內實現竣工投產。競買人在競拍土地前須根據以上項目準入條件自行評估擬建項目產業類型和投入產出強度等指標符合性，成功競拍后須按照相關規定建設和使用。具體事宜請與百色市工業區管理服務中心咨詢，咨詢人：李女士，咨詢電：****-*******。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不保證變賣標的物過戶順利。
十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人(承租人、共有人等)等】均可參加競拍。優先購買權人應在變賣日前五個工作日以上至本院執行局辦理行使網上變賣優先購買權的相關手續，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前淘寶網司法變賣網絡平臺將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款請在變賣成交后五日內(如司法變賣貸款，繳納余款日期為銀行發放貸款之日)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執恢***號-登錄后查看；開戶行：登錄后查看；帳號：******************-******】變賣余款可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。
十三、競買人違約責任：買受人逾期未支付變賣款或辦理交接手續，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后，買受人悔拍的，預交的保證金不予退還，用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十四、風險提醒：
*、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、標的物交付產生的費用(強制開鎖、物品搬運、人工等)由心受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。
*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
十五、變賣成交后，買受人應按指定時間繳納變賣余款，法院核實到變賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
十六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣前一周止接受咨詢及預約看樣(節假、雙休日除外)，具體事宜請聯系本院網絡司法變賣輔助機構廣西登錄后查看登錄后查看，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由輔助機構統一安排(特別提醒：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續的相關部門了解、核實)。
十七、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
司法變賣輔助機構：廣西登錄后查看登錄后查看
咨詢電話聯系人：***********(楊經理)。
聯系地址：南寧市青秀區東葛路***號南寧青秀萬達廣場東*棟四十二層****號房
法院監督、投訴電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
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