變賣公告
昌吉市人民法院在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：位于昌吉市**區*丘**棟*-*單元***、***、***、***室(卓越小區*號樓*-*單元***、***、***、***室)房產。
*.一單元***、***為出租狀態，用于煙酒店。
*.一單元***、***為出租狀態，用于家常菜館。
*.二單元***、***、***、***為出租狀態，用于湘菜館。
*.三單元***、***為出租狀態，用于抓飯館。
*.三單元***、***為出租狀態，用于川菜館。
建筑面積為:***.**平方米，用途：商業，南北朝向，建筑結構：混合結構，樓層總層數為:*層，標的物所在層數為：*-*層，權證號：新****昌吉市不動產權第*******號。
變賣價：*******元；變賣保留價：*******元；
保證金:******元；增價幅度：****元及其倍數。
二、變賣開始時間：****年**月**日上午**時。網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時：**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過輔助機構與本院聯系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、變賣流程：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣保證金，才能取得變賣參與資格，至少*人報名且出價不低于變賣價。變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。
五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，可向法院委托的輔助機構咨詢并預約看樣。
七、特別提醒：據了解，該標的物業費、采暖費請競買人自行了解，本次變賣不包含室內家具、家電及可移動物品,具體情況以實際交付時為準。本次變賣包括建筑物、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產、債權債務、特殊經營權等其他財產或權益。法院不承擔任何擔保責任。標的物以現狀為準并交付，法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔相應費用。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》地下室不在拍賣范圍內，變賣成交后所拍房屋騰退房屋期限為*個月。
八、變賣成交款繳入法院賬戶(單位名稱：昌吉市人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)
九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、變賣成交且買受人付清全額款項后，買受人須憑《變賣成交確認書》及委托方提供的相關法律文書，自行至相關管理登記部門辦理轉讓登記過戶手續。依照相關法律法規和政策的規定，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅、費等由雙方主體各自承擔相應費用，標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等所有欠費均由被執行人承擔。自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理產權登記手續及辦理手續所需的時間請競買人在變賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵及隱形瑕疵等原因不能或者延遲辦理產權登記手續及辦理費用增加的后果由買受人自行負責，法院及輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔辦理產證時涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
十一、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前**日通過輔助機構與本院聯系。
十二、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。
本次變賣一切費用均進入法院指定賬戶，由法院向拍輔機構支付費用，無買受人單另向拍輔機構支付費用的情形，如有疑問請與本院聯系。
法院監督電話：****-*******
法院地址：昌吉市紅星西路**號
登錄后查看
電話：***********
拍輔機構地址：烏魯木齊市新市區北京南路天易大廈、昌吉市南公園西路一品尚都
昌吉市人民法院
****年**月*日
