梓潼縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代買、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。
二、申請執行人選擇的司法輔拍機構是：登錄后查看。
三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
(一)協助法官或執行員調查拍賣財產的權屬證明、他項權證明、租賃及實際占有、物理現狀、質量瑕疵、交易稅費等情況，負責記錄、收集資料、檔案整理等事務性工作；
(二)制作拍賣財產的文字說明、照片或者視頻等資料；
(三)草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執行法官審核；
(四)對拍賣財產信息進行公開宣傳，根據拍賣財產的特點向潛在競買人推薦拍賣信息；
(五)接受咨詢(電話、現場等咨詢)，宣傳網絡司法拍賣有關法律、司法解釋的規定，輔導競買人參與競拍，引領看樣等；
(六)協助法官或執行員辦理清場、搬運、破鎖等；
(七)變賣財產的倉儲、保管、運輸等；
(八)委托法院安排的其他應當完成的工作事項。
四、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。
關于拍賣梓潼縣文昌鎮西壩村土地、構建筑物及地上附著物的公告(第一次)
梓潼縣人民法院將****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在梓潼縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：四川省梓潼縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
梓潼縣文昌鎮西壩村土地(商業用地面積：*****.*㎡，證號：梓國用(****)字第****號、****號、****號)、構建筑物(已辦證建筑面積：****.**平方米，證號：梓房權證字第*******號、*******號、*******號；未辦證建筑面積：***.**㎡)及地上附著物。
標的物評估價格為****.**萬元，本次起拍價：****.***萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節假日休息)上班時間：*:**-**:**，接受咨詢，視情況統一組織集中看樣(也可自行前往看樣)，競買當天不接受咨詢。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息、產權過戶、按揭金融貸款等咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“銀荃輔拍”,，咨詢電話:***********或關注微信公眾號“銀荃輔拍”進行咨詢。
所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣的標的物，對于拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。標的物以實物現狀為準，競買人認真閱讀評估報告書，報告載明的權力、瑕疵及提示有競買人自行審查，本院不對未知的瑕疵承擔任何保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
六、標的拍賣成交后，買受人須按競買須知約定的時間內付清全部拍賣價款。價款付清后，到本院相關部門領取裁判文書。憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書等，自行到相關行政管理部門辦理標的物權屬變更手續，本院不負責辦理產權過戶工作。拍賣標的所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，可能存在的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費均由買受人承擔。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記手續時間會相應延長。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費均由買賣雙方依法各自承擔，其他可能存在的其他欠費均由買受人承擔。限購相關政策請咨詢當地相關機構，競買人因不具備購買資格而競買，造成不利后果由競買人承擔，與梓潼縣人民法院無關。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無，具有優先購買權的當事人可在本公告發出后*日內到梓潼縣人民法院辦理登記，公示*日后未到梓潼縣人民法院辦理優先購買登記的，視為放棄優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：梓潼縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************** ，轉賬時請備注“(****)川****執恢***號案拍賣成交款”)
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補兩次拍賣差價時，不足部分由悔拍人承擔賠償責任。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十五、該標的物上有部分租賃，租金租期不等，買受人依法享有該不動產后續租金收益，并在原租賃合同范圍內繼受合同相應義務。
十六、該次處置資產已被法院查封，該資產范圍內的不動產及其相應附屬設施均在此次拍賣范圍內，拍賣成交完畢后，本院將該資產整體移交給買受人，并為買受人辦理權證登記。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看 ****-*******
注：咨詢時間為周一至周五上午*:**-下午**:**
承辦人：王法官 聯系電話：***********
舉報監督電話：****-*******/梓潼縣人民法院監察室
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)、淘寶網”上查詢。
梓潼縣人民法院
****年*月*日
