麗水市蓮都區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：麗水市蓮都區(qū)紫金新村*幢*單元***室。
麗水市蓮都區(qū)紫金新村*幢*單元***室，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號：浙(****)麗水市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，非毛坯，無租賃，無電梯。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：****年**月**日，權(quán)屬人：葉某某，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：浙(****)麗水市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，登記日期：****年*月**日，終止日期：****年**月**日；權(quán)利負擔信息：登錄后查看登錄后查看登錄后查看已于****年*月**日辦理抵押登記；抵押方式：一般抵押；抵押金額：***萬元。已騰空。
瑕疵說明：
*、根據(jù)麗水市綜合行政執(zhí)法局麗綜執(zhí)函〔****〕***號復函：麗水市蓮都區(qū)紫金新村*幢*單元***室的不動產(chǎn)存在違建，違章建筑未依法處置完畢前，不得辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，違章建筑由買受人自行處理，提請意向競買人注意！
*、該房產(chǎn)廚房水槽下方管道有疑似漏水痕跡，具體情況以實際現(xiàn)場狀況為準，提請意向競買人注意！
*、截止****年**月欠繳水費***.*元，用水量**度，可能產(chǎn)生逾期繳費違約金，實際金額以過戶時為準，由買受人承擔，提請意向競買人注意！
注意事項：
*、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！
本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。
詢價：*******元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：****年*月*日*時**分至*時**分。看樣地點：麗水市蓮都區(qū)紫金新村*幢*單元***室。請各競買人提前預約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。看樣聯(lián)系電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其朝向、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋朝向、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。
買受人應自行辦理水、電、網(wǎng)絡等變更手續(xù)，相應費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。
五、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人(公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人)，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：陳警官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值登錄后查看，各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，并電話告知本院，可通過登錄后查看付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、登錄后查看付款方式：登錄后查看匯款到法院指定賬戶
收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款登錄后查看：麗水市蓮都農(nóng)商登錄后查看中山支行
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
溫馨提示：“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作登錄后查看提供，與本院無關。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構(gòu)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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