廣東省中山市東鳳鎮(zhèn)東罟步村村民委員會定于***年月*日:*時(北京時間)對中山市東鳳鎮(zhèn)東罟步村村民委員會東罟步村-*號廠房租賃進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。
	一、項(xiàng)目基本情況
	(一)項(xiàng)目名稱：中山市東鳳鎮(zhèn)東罟步村村民委員會東罟步村-號廠房租賃
	(二) 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途登錄后查看(號廠房) *********--** * *. 平方米 .* 平方米 *. 元/宗·年東罟步村大道西廠房工業(yè)/商業(yè) 登錄后查看(號廠房) *********--** * *. 平方米 .* 平方米 *. 元/宗·年東罟步村大道西、號廠房工業(yè)/商業(yè) 登錄后查看(號廠房) *********--** * *. 平方米 .* 平方米 *. 元/宗·年東罟步村大道西**號廠房工業(yè)/商業(yè)
	(三)租賃/承發(fā)包年限：年月； (四)擬合同起止時間：**年月日至 *年月日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：*元/宗·年最低加價幅度：元/宗·年； (八)交易保證金(元)： ** ； (九)合同履約保證金(元)：*** ； (十)租金遞增情況:年后變租，每年遞增一次，遞增方式為固定值(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為**.*； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項(xiàng)目交付方式：以現(xiàn)狀交付； (十五)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； (十六)其他說明：()競投單位或個人須在本市范圍內(nèi)有實(shí)際經(jīng)營管理固定場地、并取得合法有效的法人單位營業(yè)執(zhí)照；()競投單位須預(yù)先實(shí)地了解分析本市場的具體情況，自行制定《修葺項(xiàng)目書》(投資總額不少于萬元，含廠房范圍內(nèi)房產(chǎn)設(shè)施等升級改造及修繕工程設(shè)計(jì)、實(shí)施工程完工時間和工程總投資強(qiáng)度額、運(yùn)營業(yè)態(tài)規(guī)劃等內(nèi)容)，意向競投單位須在指定時間內(nèi)向出租方遞交紙質(zhì)競投資料(營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、《修葺項(xiàng)目書》等)，由出租方審核競投單位所提供的資料，符合條件的，競投單位方可繳交競投保證金參與競投。()凡參加投標(biāo)者必須已清繳其拖欠東罟步村集體的物業(yè)、土地等租金才有權(quán)參加投標(biāo)；()競投人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，且競投人承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，且必須符合環(huán)境保護(hù)準(zhǔn)入條件；()承租方自行辦理報(bào)建、工商、稅務(wù)、食品安全等經(jīng)營、修繕?biāo)娓黜?xiàng)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方僅按租賃物現(xiàn)狀及在相關(guān)政策法規(guī)許可下協(xié)助承租方辦理租賃物符合承租方經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，無法辦理相關(guān)手續(xù)或其他可能產(chǎn)生的風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。()相關(guān)的升級改造過程中的一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，與出租方方無關(guān)。修葺驗(yàn)收合格后，承租方需提供建筑面積不少于*平方米的地方無償交由甲方所使用管理，不作任何補(bǔ)償。()承租方在中標(biāo)后即可進(jìn)場施工。其余內(nèi)容按合同條款執(zhí)行。(*)承租方需向出租方繳納十萬元的修葺保證金(中標(biāo)后可由保證金轉(zhuǎn)入)，修葺驗(yàn)收合格后無息退還。；
	二、報(bào)名事項(xiàng)
	(一)報(bào)名方式及時間： .報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序； .報(bào)名時間。報(bào)名時間為 ***年月日至*年月*日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求： .下列人員不得參與投標(biāo)： ()被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； .本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 .其他要求：參加投標(biāo)者需具有完全民事能力、年滿周歲，符合環(huán)保準(zhǔn)入條件，租賃稅等相關(guān)稅費(fèi)由承租方繳納，無制假售假，做到門前三包工作。 (三)新用戶注冊要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報(bào)名競投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊。 (四)報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： () 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序，如實(shí)登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 ()競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 () 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 ()其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 ()交易保證金繳納： ①每個交易項(xiàng)目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項(xiàng)目。每個項(xiàng)目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報(bào)名無效。競投用戶如需競投多個交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
	三、網(wǎng)上競投
	競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。
	四、結(jié)果公示及合同簽訂
	網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
	.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 .交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 .對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 .對中標(biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
	六、其他事項(xiàng)
	.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 .競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 .競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報(bào)請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 .所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 .中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 . 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé)，競投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺不對進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 *.其他需要說明的情況：無
	七、聯(lián)系方式：
	項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
	聯(lián)系人：楊小姐聯(lián)系電話：********
	交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
	聯(lián)系人：楊小姐聯(lián)系電話：********
	八、監(jiān)督方式：
	凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：********
		廣東省中山市東鳳鎮(zhèn)東罟步村村民委員會
		***年月**日

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