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撫松縣人民法院關于位于撫松縣仁義胡同不動產兩處(分別是：*、產權證號***********，面積***.**平方米；*、產權證號：******，面積**.**平方米)以及無照房屋**.**平方米的公告

撫松縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在撫松縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：撫松縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于撫松縣仁義胡同不動產兩處(分別是：*、產權證號***********，面積***.**平方米；*、產權證號：******，面積**.**平方米)以及無照房屋**.**平方米。

起拍價：**.*****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢及預約統一看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證；有意者請親自實地看樣，并到相關產權登記機構了解具體情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。買受人毀拍后保證金不予退還。

五、瑕疵情況：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證；存在小部分無證房屋; 兩處房產均在一個院落內，其中產權證號***********的房產所占土地使用權需要給其他住戶提供通行的便利; 產權證號為******房屋無土地使用權審批手續，無土地使用權。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業費、水、電、取暖費等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。買受人毀拍后保證金不予退還。

風險告知：對于水、電、物業費、取暖費是否拖欠情況不詳，買受人需競買前自行向相關部門查詢。

是否限購：否

六、拍賣標的物稅費的問題：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由買受人與被執行人各自依法承擔，其有可能存在的水、電、物業費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

注：國家稅務總局撫松縣稅務局撫松縣人民法院

關于不動產司法拍賣稅費征收的通知

為進一步深化民事執行與稅費征繳協作，妥善解決納稅人繳費人在不動產司法拍賣稅費事項辦理中的痛點、堵點、難點問題，提高民事執行財產處置效率，保障當事人合法權益，營造公平良好的稅收環境。特此通知：

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五條、第三十一條、第四十五條規定，無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。稅務機關將根據稅收優先權從拍賣、變賣財產的收入中征收稅款。鑒于人民法院實際控制納稅人因強制執行活動而被拍賣、變賣財產的收入，人民法院應當協助稅務機關依法優先從該收入中征收稅款。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為變賣預付款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預付款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶：

(戶名：撫松縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看,賬號:********************)并備注拍賣尾款。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

撫松縣人民法院

二〇二六年一月十三日