拍賣公告
鄭重說明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
蚌埠市蚌山區(qū)人民法院定于****年**月**日上午**時至 ****年**月**日上午**時止(延時除外)在“京東網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
本次拍賣標(biāo)的物：安徽省蚌埠市淮上區(qū)懷五路南側(cè) 【證號：蚌國用出讓第*****號】土地使用權(quán)、房產(chǎn)及地上附屬物詳情如下：
| *、土地使用權(quán)： |
| 權(quán)利人 |
地號 |
土地證號 |
使用權(quán)類型 |
土地用途 |
土地面積(平方米) |
終止日期 |
| 登錄后查看 |
郊******** |
蚌國用出讓第*****號 |
出讓 |
工業(yè) |
*****.* |
****-*-** |
| *、房產(chǎn) |
| 權(quán)利人 |
估價對象 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
層數(shù)/總層數(shù) |
面積(平方米) |
| 登錄后查看 |
辦公樓 |
房地權(quán)蚌自字第******號 |
辦公 |
鋼混 |
*-*/** |
****.** |
| 精加工車間 |
房地權(quán)蚌自字第******號 |
工業(yè) |
鋼混 |
*-*/** |
****.** |
| 五金倉庫 |
房地權(quán)蚌自字第******號 |
工業(yè) |
鋼混 |
*/** |
****.** |
| *、附屬物 |
| 序號 |
估價名稱 |
結(jié)構(gòu) |
數(shù)量 |
計量單位 |
| * |
彩鋼瓦房 |
/ |
***.** |
平方米 |
| * |
五金倉庫西側(cè)附屬物房 |
磚混 |
***.** |
平方米 |
| * |
五金倉庫東側(cè)附屬物房 |
磚混 |
***.** |
平方米 |
| * |
五金倉庫南側(cè)附屬物房 |
磚混 |
***.** |
平方米 |
| * |
辦公樓東側(cè)附屬房 |
磚混 |
**.** |
平方米 |
| * |
精加工車間東側(cè)附屬房* |
磚混 |
**.** |
平方米 |
| * |
精加工車間東側(cè)附屬房* |
磚混 |
*.** |
平方米 |
| * |
精加工車間東側(cè)附屬房* |
磚混 |
**.** |
平方米 |
| * |
精加工車間東側(cè)附屬房* |
磚墻夾芯板 |
**.** |
平方米 |
| ** |
自行車棚東側(cè)附屬房 |
磚墻彩鋼瓦 |
**.** |
平方米 |
| ** |
圍墻 |
/ |
***.* |
平方米 |
| ** |
圍墻 |
/ |
***.* |
平方米 |
| ** |
石象 |
/ |
* |
個 |
| ** |
自行車棚 |
/ |
***.** |
平方米 |
| ** |
路燈 |
/ |
* |
個 |
| ** |
廠區(qū)地面硬化 |
/ |
****.* |
平方米 |
| ** |
冬青 |
/ |
** |
棵 |
| ** |
桂花 |
/ |
* |
棵 |
| ** |
雪松 |
/ |
* |
棵 |
| ** |
杉樹 |
/ |
** |
棵 |
| ** |
廣玉蘭 |
/ |
* |
棵 |
| ** |
柿樹 |
/ |
* |
棵 |
整體拍賣，委托評估價為********元，起拍價: ********元，保證金: *******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：本拍品有人在使用，成交后預(yù)留*個月的騰退期。請意向競買人自行聯(lián)系不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢該房產(chǎn)過戶登記相關(guān)事宜，對此本院不做任何承諾。標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。
六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)本標(biāo)的物過戶期間可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅票來院辦理退款。請買受人在法院送達(dá)成交材料之日起**日內(nèi)及時來院辦理退款，因客觀原因不能及時繳納費用的，請在到期日前*日內(nèi)向本院申請延期，逾期不申請退款又不申請延期的視為放棄權(quán)利，墊付的稅費自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)動產(chǎn))，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(單位：蚌埠市蚌山區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)，拍賣余款須在****年**月**日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供)到蚌埠市蚌山區(qū)人民法院(地址：安徽省蚌埠市東海大道****號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十一、買受人逾期未支付拍賣款也沒申請延期支付或申請延期支付未批準(zhǔn)及逾期未辦理交接手續(xù)的，均視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、蚌埠市蚌山區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，蚌埠市蚌山區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。
特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**個工作日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址: 安徽省蚌埠市東海大道****號
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：***********
輔助咨詢電話：****-*******(請于工作時間內(nèi)咨詢)
蚌埠市蚌山區(qū)人民法院
二〇二五年九月八日
