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變 賣(mài) 公 告
鄭重說(shuō)明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在司法網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及證件號(hào)碼。除《拍賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外,法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài),所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣(mài)過(guò)程中,法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用,除買(mǎi)受人悔拍情形以外,法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,舉報(bào)電話:****-********,合肥市中級(jí)人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話:****-********。因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo),拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意,謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院將于****年*月**日時(shí)起**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截止時(shí)間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn))在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣(mài)標(biāo)的物:合肥市新站區(qū)淮海大道****號(hào)京商商貿(mào)城*區(qū)商業(yè)*****【皖(****)合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)/房權(quán)證合瑤字第**********號(hào)】;建筑面積:**.**平方米;共有情況:?jiǎn)为?dú)所有;規(guī)劃用途:商業(yè)服務(wù);總層數(shù)/所在層:**/**;房屋性質(zhì):市場(chǎng)化商品房;登記時(shí)間:****年;登記原因:商品房買(mǎi)賣(mài);竣工時(shí)間:****年;土地使用期限:****年;宗地性質(zhì):出讓?zhuān)蛔诘赜猛荆荷虅?wù)金融用地;
整體變賣(mài),網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)結(jié)果為:人民幣******元;
變賣(mài)起拍價(jià):人民幣*****元;
變賣(mài)預(yù)繳款:人民幣*****元;
保證金:人民幣****元;
增價(jià)幅度:人民幣****元(以及其整數(shù)倍)。
二、變賣(mài)方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天,如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),方可成交。
三、特別提醒:現(xiàn)勘時(shí)有承租人并提交了租賃合同(詳情請(qǐng)見(jiàn)附件),請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解情況。依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定,社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng),競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等)。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,如是否限購(gòu)等,如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的,導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
買(mǎi)受人在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí),需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,拍賣(mài)行為無(wú)效,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
關(guān)于拍賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶(hù)口均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等均各自承擔(dān)(賣(mài)方稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付)
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的,視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
拍賣(mài)房屋騰空、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定(如拍賣(mài)房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況),可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。部分房屋可能存在可以對(duì)抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)自行了解相關(guān)情況,并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn),謹(jǐn)慎參加競(jìng)買(mǎi)。:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),若拍賣(mài)成交,現(xiàn)狀交付(詢(xún)價(jià)及評(píng)估報(bào)告中對(duì)戶(hù)型、裝修現(xiàn)狀的設(shè)定,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考),若在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的,買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)損失及費(fèi)用。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵[質(zhì)量、品質(zhì)(包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的安全性能、沉降、滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等)]擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。該房產(chǎn)拍賣(mài)成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期。意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購(gòu)政策,具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)房產(chǎn)所在地的房管局;不具備購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人最終競(jìng)買(mǎi)成功,依照法律規(guī)定,本院不予出具成交裁定書(shū)且沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金;明知不具備購(gòu)房資格參加競(jìng)買(mǎi),侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)的,本院將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等依據(jù)成交價(jià)及稅收政策,最終由稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)),按照相關(guān)規(guī)定依法承擔(dān)。因申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)流拍抵債且稅費(fèi)自理,按標(biāo)的物所在稅收相關(guān)政策部分稅費(fèi)申請(qǐng)執(zhí)行人可免交),故競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)時(shí)務(wù)必充分考慮稅費(fèi),墊付稅費(fèi)在簽收成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)憑票退款,逾期不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。戶(hù)籍過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,請(qǐng)自行了解,拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣(mài)起拍之日前*日通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(shū)(特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院(地址:安徽省合肥市北二環(huán)與潘集路交口南)辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的,競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的,責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。意向競(jìng)買(mǎi)人能否能貸款及貸款的具體金額等其他事項(xiàng)請(qǐng)向貸款銀行【登錄后查看(****-********、************)】咨詢(xún)并確認(rèn),如因未提前咨詢(xún)、確認(rèn),在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無(wú)力支付全部拍賣(mài)款而不能成交的,需承擔(dān)悔拍責(zé)任。合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)及拍賣(mài)平臺(tái)不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格,對(duì)貸款成功與否不作任何承諾,由競(jìng)買(mǎi)人自行與法拍貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),相關(guān)法律后果自負(fù)。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********
法院地址: 安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)北二環(huán)與潘集路交口南
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)地址:安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)蒙城北路**號(hào)天源大廈*樓
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