公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市奉節縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月*日**:**起至****年**月*日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市奉節縣永安街道詩城西路***號**-*-*-*。評估價:***.**萬元；起拍價：**.***萬元；保證金：*.****萬元；增價幅度：****元(及其整數倍)。
*.標的物介紹：該房屋產權證號為渝(****)奉節縣不動產權第*********號(大證)，房屋建筑面積為***.**平方米，套內面積為***.**平方米。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為商業服務，土地用途為批發零售用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日。房屋位于所在商業裙樓名義層*層，物理層*層，有電梯。屬環彬白帝天下，有物業管理。室內有裝修，目前由承租人使用。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
*.特別說明:(*)本次拍賣標的物已被法院查封并設有抵押。(*)本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修，不含室內動產。(*)本次拍賣標的物已辦理城鎮房屋初始登記，但標的物未辦理單獨的產權證，拍賣成交后能否辦理請競買人自行向有關職能部門咨詢了解，并承擔因辦理產權證產生的相關費用，請競買人注意。(*)本次拍賣標的物與相鄰商業整體出租，租期為****年*月*日至****年*月*日，第二年度租金為*****元，第三年度租金為*****元，第四年度租金為*****元，第五年度租金為*****元，更多租賃詳情請仔細閱讀附件“商鋪租賃合同”。競買成功后，涉及租金分割等相關事宜由買受人自行與相鄰房屋產權人采取協商、訴訟等途徑解決。本次拍賣為帶租拍賣，請競買人注意。(*)本次拍賣標的物與相鄰房屋打通使用，競買成功后，以標的物現狀及證載面積進行交付，若涉及恢復房屋內部結構原貌，由買受人自行向有關人員及部門咨詢處理，因此產生的費用及責任均由買受人承擔，請競買人務必實地看樣了解。(*)據標的物所在物業介紹，原租戶欠繳物業費****.*元(費用時段：****年*月*日-****年*月**日)，現租戶物業費已付至****年*月(物業收費標準：*.*元/平方米/月)，水電、大修基金等其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，拍賣成交后，標的物所涉及的欠費按照法律法規及相關規定由相關民事主體各自承擔。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。預約看樣請關注“雍迦科技”微信公眾號或登錄登錄后查看完成自助預約，亦可致電登錄后查看人工預約：***-*******、***-********。
三、競買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但應不晚于競價程序開始日前*個自然日向重慶市奉節縣人民法院提交委托手續，經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市奉節縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
*.多人聯合競買標的物的應不晚于競價程序開始日前*個自然日向重慶市奉節縣人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
*.競買人主張優先購買權的，應不晚于競價程序開始日前*個自然日向重慶市奉節縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
*.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納：
*.競買人應于競價前在淘寶網和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
*.注冊、認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行網上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。
*.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
*.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*個自然日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：奉節縣人民法院；開戶行：登錄后查看登錄后查看奉節支行；賬號：*************************)；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費繳納：
*.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。
*.標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等)按照法律法規及相關規定由相關民事主體各自承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任由買受人自行承擔。
七、過戶及交付：
*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*.買受人應自行辦理標的物轉讓登記手續(包含水、電、氣等戶名變更手續)，相關費用自理。
*.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。
*.拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
*.本次拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、對上述標的權屬有異議者，應不晚于競價程序開始日前*個自然日與重慶市奉節縣人民法院聯系。
十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：登錄后查看
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重慶市奉節縣人民法院監督電話：***-********
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重慶市奉節縣人民法院
二〇二五年十一月五日
