采購自持樓宇招商代理服務(wù)項目(重新招標(biāo))，招標(biāo)人為登錄后查看，資金來源為企業(yè)自籌，資金已落實。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，特邀請有意向的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項目概況與招標(biāo)范圍
*.項目概況：
*.* 鐵投發(fā)展大廈
山東鐵投發(fā)展大廈位于濟南市高新區(qū)漢峪金谷**-*，地上**層，地下*層。房屋為精裝，每層租賃面積約****.**平方米，可租賃面積*****.**平方米，空置面積共計約*****.**平方米，目前出租率不足**%。
*.* ***集團總部大樓
項目包括一座主塔樓(*座)及兩座輔樓(*、*座)。*座主樓*-*層、*層、**-**層為內(nèi)部單位使用，*層租賃給登錄后查看辦公用，其他樓層均已出租。目前*座一層商業(yè)約***.**平方米可對外出租，后期如有空置辦公樓層也可對外租賃。
*.招標(biāo)范圍：鐵投發(fā)展大廈、***集團總部大樓部分空置房屋招商代理服務(wù)機構(gòu)選聘。
二、項目基本情況
*.項目名稱：采購自持樓宇招商代理服務(wù)項目(重新招標(biāo))
*.項目編號：**-****-****-****-*
*.項目類別：服務(wù)
*.采購方式：公開招標(biāo)
*.標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段
三、投標(biāo)人資格要求
*.基本要求：在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
*.財務(wù)要求：投標(biāo)人須具有良好的財務(wù)狀況。
*.業(yè)績要求：投標(biāo)人近*年(****年**月*日至今，以合同簽訂時間為準)具有公共建筑招商服務(wù)業(yè)績且累計服務(wù)面積超*****平方米。
*.信譽要求：具有良好的社會信譽，投標(biāo)人近三年(****年**月*日至今)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁、不曾在任何合同中違約或被逐、財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消投標(biāo)狀態(tài)；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單；未被招標(biāo)人或其上級公司列入禁止投標(biāo)的“黑名單”。投標(biāo)人及其法定代表人、擬委派的項目負責(zé)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；自遞交響應(yīng)文件截止之日前*年內(nèi)不曾有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄(需提供中國裁判文書網(wǎng)截圖)。
*.其他要求：單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加該項目的報價。
*.聯(lián)合體要求：本項目不接受聯(lián)合體報價。
四、招標(biāo)文件的獲取
*.時間自****年**月**日**時**分起至****年**月**日**時**分(北京時間)。
*.流程：登錄“山東鐵路招標(biāo)采購平臺”(登錄后查看)獲取招標(biāo)文件。
(*)首次使用“山東鐵路招標(biāo)采購平臺”的用戶，應(yīng)當(dāng)首先登錄平臺進行注冊。網(wǎng)上提交資料：登錄“山東鐵路招標(biāo)采購平臺”，點擊投標(biāo)人登錄進入登錄界面點擊立即注冊，根據(jù)平臺提示填寫單位信息、上傳營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等資料后，無需審核即可注冊成功。
(*)投標(biāo)人登錄“山東鐵路招標(biāo)采購平臺”，點擊“投標(biāo)管理”—“登記備案”，在線進行項目登記備案，按要求填寫相關(guān)信息后，將營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證等資料加蓋公章并掃描成一個***文件后上傳。
(*)投標(biāo)人登記備案后，點擊“投標(biāo)管理”—“購買文件”—“后審項目”選擇要參與的項目點擊立即購買，付款方式默認為“免費”，直接提交訂單后，點擊“投標(biāo)管理”—“文件下載”即可免費下載招標(biāo)文件。
(*)系統(tǒng)技術(shù)支持電話：***********(楊工)。
【說明：如未按公告要求獲取招標(biāo)文件或因登記的聯(lián)系方式、郵箱等有誤、通訊障礙、無人應(yīng)答、未及時查閱等原因給投標(biāo)人造成的一切損失均由投標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人不對遞交的資料合格性進行查驗，投標(biāo)人最終資格的確認以評標(biāo)委員會組織的資格后審為準】。
五、投標(biāo)文件的遞交
本項目實行電子招投標(biāo)方式。
*.遞交方式：線上遞交。
本次投標(biāo)需辦理山東鐵路招標(biāo)采購平臺專用**數(shù)字證書，用于確保招標(biāo)投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。操作指南詳見山東鐵路招標(biāo)采購平臺首頁“客服中心－操作指南－山東鐵路招標(biāo)采購平臺操作手冊(投標(biāo)人分冊)”。各投標(biāo)人需將用編制工具編制好的特定格式的投標(biāo)文件上傳至電子交易平臺。各投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時間前通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東鐵路招標(biāo)采購平臺”(登錄后查看)，點擊“投標(biāo)管理”—“我的項目”找到本項目，點擊“網(wǎng)上報價”填寫完整報價及相關(guān)信息后，上傳電子投標(biāo)文件。
*.遞交截止時間：****年*月**日**時**分(北京時間)。
*.遞交地點：山東鐵路招標(biāo)采購平臺。
六、開標(biāo)時間和地點
時間：****年*月**日**時**分(北京時間)。
地點：山東鐵路招標(biāo)采購平臺。
七、發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(登錄后查看)、陽光采購服務(wù)平臺(登錄后查看)、山東鐵路招標(biāo)采購平臺(登錄后查看)上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：登錄后查看
聯(lián) 系 人：灑老師
電 話： ****-********
電子郵箱： **********登錄后查看***.***
地 址：濟南市歷下區(qū)坤順路****號登錄后查看**層
招標(biāo)代理機構(gòu)：登錄后查看
聯(lián) 系 人：劉徇
電 話：****-********、***********
電子郵箱：*******登錄后查看***.***
地 址：濟南市歷下區(qū)文化西路**號海辰大廈*座*樓
監(jiān)督單位(部門)：登錄后查看招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
聯(lián) 系 人：程老師
電 話：****-********
電子郵箱：**********登錄后查看***.***
地 址：濟南市歷下區(qū)坤順路****號
