特別提示：本公告系人民法院司法拍賣(mài)標(biāo)的物的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣(mài)公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門(mén)，配合有關(guān)部門(mén)聯(lián)合打擊。
湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
(第二次拍賣(mài))
湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，機(jī)構(gòu)名稱：湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)丁字灣鎮(zhèn)旭海家園*#棟***號(hào)房屋[預(yù)售證號(hào)：望住建售許字(****)第****號(hào)]，房屋用途：商業(yè)，預(yù)測(cè)面積：**.**㎡；占用情況：無(wú)占用，毛坯；承租情況：無(wú)租賃。是否可以看房：是。
特別提示：
*、截止至評(píng)估報(bào)告生效日，拍賣(mài)房屋所在建筑僅辦理預(yù)售許可證，尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)、房屋棟證及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
*、因本次拍賣(mài)標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，房屋面積和房屋用途均依據(jù)長(zhǎng)沙市望城區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)所做的《房屋面積測(cè)算報(bào)告書(shū)》確定，《房屋面積測(cè)算報(bào)告書(shū)》為預(yù)測(cè)結(jié)果，不能作為權(quán)屬證明，房屋建筑面積和房屋用途以最終產(chǎn)權(quán)登記所載信息為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，因涉標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，標(biāo)的預(yù)測(cè)面積與后續(xù)辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記面積可能存在不一致的情形，其風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
*、本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，涉案標(biāo)的所在建筑物主體建設(shè)已完工，取得預(yù)售許可，但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)初始登記，后期房屋實(shí)體交付使用、證照辦理及其它配套設(shè)施等可能存在一定交付風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)拍成交后，本院將依法協(xié)請(qǐng)長(zhǎng)沙市望城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)交易中心協(xié)助辦理網(wǎng)簽備案登記手續(xù)。后續(xù)可能存在的房屋交付、證照辦理、相關(guān)配套使用風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院不作相應(yīng)承諾，亦不負(fù)責(zé)后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)協(xié)調(diào)和辦理工作。
詳情可查詢附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注：一切以實(shí)物為準(zhǔn))
評(píng)估價(jià)：*** ***元，起拍價(jià)：*** ***元，保證金：** ***元，增價(jià)幅度：* ***元(以及其整倍數(shù))。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*:**-**:**)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，咨詢電話：*********** 陳女士；
*、如需看樣，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前至少四天撥打咨詢電話或短信報(bào)名確認(rèn)看樣時(shí)間(短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
七、本次拍(變)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后十日內(nèi)至本院憑票報(bào)支(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門(mén)發(fā)票原件向本院申請(qǐng)退款)。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，如買(mǎi)受人悔拍，保證金不予退還。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶：
戶名:長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶；
開(kāi)戶銀行：登錄后查看；
賬號(hào)：*******************；
注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號(hào)：(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶。請(qǐng)買(mǎi)受人繳款后聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣(mài)款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢電話：****-********(執(zhí)行局 李法官)
輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：*********** 陳女士
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒東路**號(hào)長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二日
