******地塊建設項目精裝修施工招標公告
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*.招標條件
本招標項目 ******地塊建設項目(項目名稱)已由 南通市崇川區數據局 以 崇數據備【****】**號批準建設，項目業主登錄后查看，招標人為 登錄后查看，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目建設采用：？自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 ******地塊建設項目精裝修施工進行公開招標。
登錄后查看(招標代理機構名稱)受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
*.項目概況與招標范圍
*.* 標段名稱：******地塊建設項目精裝修施工。
*.* 建設地點：南通市崇川區環城北路南、環城西路東，具體以紅線圖為準。
*.* 建設內容：******地塊建設項目精裝修施工，包括配套用房、會所、地下車庫、樣板房及轎廂裝修，具體詳見施工圖紙及工程量清單。
*.* 質量要求：合格。
*.* 工程合同估算價(萬元)：本項目合同估算價約****萬元。
*.* 單位工程及招標范圍說明：******地塊建設項目精裝修施工，包括配套用房、會所、地下車庫、樣板房及轎廂裝修，具體詳見施工圖紙及工程量清單。
*.* 工程類別和技術復雜程度：
工程類別：□小型 ？中型 □大型 □特大型
□技術復雜工程：
*.* 工期：總工期***日歷天， 具體開工時間以建設單位或監理單位發出的開工令為準。
*.* 是否屬于政府采購工程：
？否
□是。本工程所屬行業：
*.投標人資格要求
*.*投標人資質類別和等級： 投標人須具備有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質。
*.*擬選派項目負責人專業及資質等級：須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，并具備安全考核合格證書(*證)；以上證書均須注冊在投標人單位。
特別提醒：*、本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。
*、本工程投標人擬派項目負責人為二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》((****)第**號)文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。
*.*資格審查必要條件：
*.*.*投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
*.*.*投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
*.*.*以聯合體形式投標的，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；
*.*.*投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(相關規定不作要求的除外)；
*.*.*項目負責人必須滿足下列條件：
(*)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
(*)項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工超過***天(含)，經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
*.*.*擬派項目負責人必須為投標企業正式人員，須提供擬派項目負責人與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同(本工程不接受退休返聘人員)；
*.*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規定的情形。
*.*資格審查可選條件：
□*.*.*□企業 □項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：企業或者項目負責人 年 月 日以來承擔過類似工程(類似工程設置要求為：*、類似工程業績的企業或者項目負責人僅可選*項；*、類似工程數量僅可選*個；*、類似工程期限一般不得低于*年。)；
(注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：(*)項目負責人業績不是投標人承擔的；(*)合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；(*)項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；(*)項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。)
□*.*.*自 年 月 日以來(近*年內)，投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
□*.*.*自 年 月 日以來(近*年內)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含項目負責人多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
□*.*.*自 年 月 日以來(近*年內)，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
□符合法律法規規定的其他條件：
*.*根據蘇建函建管〔****〕***號文要求，被限制市場準入的建筑施工企業和人員不得參與省內工程投標。
*.*本工程□接受？不接受聯合體投標。
*．資格審查辦法
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見下表。
*．評標辦法
本次招標采用 合理低價法 ，評標標準和方法詳見下表。
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| * |
中標候選人排序方法 |
評標委員會對滿足招標文件實質要求的投標文件，按照本章規定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦*名中標候選人。投標報價得分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人隨機抽簽方式確定。 |
| 初步評審 |
| 條款號 |
評審因素 |
評審標準 |
| *.*.* |
形式性評審標準 |
投標人名稱 |
投標人名稱與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；不一致的，有有效證明材料。 |
| 投標函 簽字蓋章 |
投標函加蓋企業公章和企業法定代表人(或企業法定代表人委托代理人)印章(或簽字)。 |
| 投標文件的組成 |
符合第二章“投標人須知”*.*.*的要求。 |
| 報價唯一 |
只能有一個有效報價。 |
| 暗標 |
符合招標文件有關暗標的要求。 |
| *.*.* |
資格評審標準 |
營業執照 |
提供有效的營業執照 |
| 安全生產許可證 |
提供有效的安全生產許可證 |
| 資質等級 |
具備有效的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質 |
| 項目負責人資質 |
投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，提供有效的建造師注冊證書。(以上證書必須注冊在投標單位) 特別提醒：特別提醒：*、本工程投標人擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔****〕**號)文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。 *、本工程投標人擬派項目負責人為二級注冊建造師的，必須根據《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》((****)第**號)文件要求使用并提供證書，如未按文件要求提供證書，該證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。 |
| 項目負責人安全生產考核 |
投標人擬派項目負責人須具備安全考核合格證書(*證)，提供有效的安全生產考核合格證(*證)(以上證書必須注冊在投標單位)。 |
| 擬派項目負責人為投標企業正式人員 |
提供投標企業與擬派項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同(本工程不接受退休返聘人員) |
| 項目負責人其他要求 |
項目負責人必須滿足下列條件： (*)項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； (*)項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工超過***天(含)，經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。 提供有效的誠信承諾書(格式見第八章) |
| 其他禁止性情形 |
無第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的任一項情形。 |
| 其他要求 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定的其他要求。 |
| *.*.* |
響應性 評審標準 |
投標內容 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定。 |
| 工期 |
投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定。 |
| 工程質量 |
投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定。 |
| 投標有效期 |
符合第二章“投標人須知”第*.*.*項規定。 |
| 投標保證金 |
投標保證金繳納方式包括現金方式和非現金方式。現金方式包含：銀行轉賬；非現金方式包含：銀行保函。各投標人必須以企業法人基本存款賬戶辦理保證金繳納手續。 須同時提供以下材料： *)有效的投標保證金繳納憑證； *)投標人的基本賬戶開戶許可證(或基本存款賬戶信息)； *)如采用非現金方式：①銀行保函必須為投標人基本存款賬戶開戶銀行或其具有開具保函權限的上級銀行出具的已生效的不可撤銷、不可轉讓的見索即付獨立保函(見第八章《見索即付投標保函》)。 ②投標人須在投標文件中上傳銀行保函掃描件、基本存款賬戶證明材料以及保函手續費從投標人的基本存款賬戶繳納至出函銀行的相關證明資料(包括保函手續費發票、銀行支付憑證，出函銀行免收保函手續費的，提供出函銀行開具的免收憑證)。 提醒：銀行保函開具對象(受益人)須為招標人，銀行保函格式按招標文件格式開具并提供，否則作無效投標處理。 |
| 投標報價 |
無下列情形之一：(*)低于成本；(*)高于招標文件設定的最高投標限價；(*)不符合第二章“投標人須知”第*.*項的規定。 |
| 承諾書 |
按照招標文件要求提交有效的承諾書。 *) 提供有效的誠信承諾書(格式見第八章)； *)提供有效的遠程參與開標會議誠信承諾書(格式見第八章))； *)現場踏勘承諾函:因本地塊地處南通老城區核心腹地，緊鄰環城北路與環城西路交匯節點，周邊市政道路狹窄、車流密集，紅線范圍受限，地下管線密布、拆遷遺留復雜，施工場地狹促，且毗鄰濠河風景區及環西文化廣場等敏感區域，環保與交通管控要求嚴苛，施工組織難度極高，投標人須在開標時間截止前自行現場踏勘。 招標人提供主要材料樣品供投標人在投標前自行踏勘實樣。 提供加蓋單位公章的現場踏勘承諾函(格式見投標文件格式“現場踏勘承諾函”) |
| 其他 |
無第三章“評標辦法”*.無效標條款所列情形。 |
| 評標入圍 |
| *.*.* |
評標入圍條件 |
通過初步評審 |
| *.*.* |
評標入圍方法和數量 |
評標入圍方法： (一)當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于**家時，全部確定為進入后續評標程序入圍投標人； (二)當滿足評標入圍條件的投標文件超過**家時， □ 招標人直接確定以下 方法× 的評標入圍方法，確定進入后續評標程序入圍投標人。 ？ 在投標文件開啟(解密)后，由 招標人代表 從以下方法二、方法三中隨機抽取一種入圍方式，并抽取相關參數(如有)，確定進入后續評標程序入圍投標人。 □方法一：全部入圍法 進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。 ？方法二：低價排序法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%、**%、**%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，**和**在開標時由招標人代表抽取；再按報價由低到高取**家投標人進入后續評標程序。排序第**位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足**家時，按實際數量計取。 ？方法三：均值入圍法 先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%)最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×**(**值為**%、**%、**%、**%、**%)最高投標報價的投標人(去高、去低的數量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除)，**和**在開標時由招標人代表抽取；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上**家和平均值以下**家投標人進入后續評標程序。投標單位報價等于平均值也入圍。 評標入圍過程中，當投標人平均值以上(或以下)的數量不足時按實際數量計取，但不因此增加平均值以下(或以上)的數量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，末位報價相同的投標人同時入圍。投標單位報價等于平均值也入圍。 (三)未入圍評標的投標人，不再參與后續的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。 (四)評標入圍結果調整方式： 評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結果不因其他任何情形而改變。 在后續評審過程中，如有投標單位作無效標處理(廢標)的，不再另行增補入圍單位。 |
| 詳細評審 |
| 條款號 |
條款內容 |
編列內容 |
| *.*.* |
分值構成 (總分***分) |
□以投標報價為評審因素 投標報價：***分 ？以投標報價和信用評價為評審因素 投標報價：**分 投標人市場信用評價：*分 |
| *.*.* |
評標基準價計算方法 |
一、 評標基準價計算方法： □招標人直接選擇方法五作為評標基準價的計算方法； ？在投標文件開啟(解密)后，由招標人代表從以下方法一、方法二中隨機抽取一種。 ？方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同)的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均；當有效投標文件*－*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。 評標基準價=*×*，*值在投標文件開啟(解密)后由 招標人代表 隨機抽取確定，*值的取值范圍為：**%、**%、**%、**% ； ？方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件*－*家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，最高投標限價為*，則： 評標基準價=*×**×**+*×**×** **=*－**； **的取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**%； **的取值范圍為：**%、**%、**%、**% ； **的取值為：**%； **、**值在投標文件開啟(解密)后由 招標人代表 隨機抽取確定。 □方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 □方法四：以合理最低價作為評標基準價。 對有效投標文件工程量清單中的分部分項工程項目清單綜合單價子目(指單價)、單價措施項目清單綜合單價子目(指單價)、總價措施項目清單費用(指總費用)、其他項目清單費用(指總費用)等所有報價由低到高分別依次排序。 當有效投標文件≥*家時，先剔除各報價中最高的**%項(四舍五入取整，投標報價相同的均保留)和最低的**%項(四舍五入取整，投標報價相同的均保留)后進行算術平均；當有效投標文件*－*家時，剔除各報價中最高值(最高值相同的均剔除)后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，取各報價中的次低值。 將上述計算結果按計價規范，分別生成分部分項工程費、措施項目費和其他項目費，再按招標清單所列費率計算規費、稅金，得出總價*。 評標基準價(合理最低價)=*×*。 下浮率*值的確定(下浮率取整)： 本工程下浮率*值 □在投標文件開啟(解密)后， 從下浮區間隨機抽取確定，本工程下浮區間為： ； □招標人明確確定固定下浮率*值為： ； *值建筑工程下浮范圍為 **%～**% ，裝修、安裝工程下浮范圍為 **%～**% ，市政工程下浮范圍為**%～**%，園林綠化工程下浮范圍為**%～**%，其他工程下浮范圍為**%～**%，各地可根據情況適時對下浮范圍進行調整。 □方法五：***合成法。 評標基準價=(*×**%＋*×**%＋*×**%)×* *=最高投標限價×(***%－下浮率Δ)； *=在規定范圍內的評標價除*值外的任意一個評標價，隨機抽取確定；抽取方式：若評標價在*值的**%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入*值抽取范圍；若在*值的**%-**%(含)、**%-**%(含)范圍內，則在兩個區間內各抽取一個評標價，與在*值的**%以下至規定范圍內的其他評標價合并后作為*值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取*值，則在規定范圍內的任意一個評標價(除*值外)中隨機抽取*值； *=在規定范圍內的最低評標價； 規定范圍內：評標價算術平均值×**%與最高投標限價×**%之和下浮**%以內的所有評標價； 下浮系數*、下浮率Δ在 階段按下表取值范圍內隨機抽取 ，*在 階段抽取。 本次招標項目下浮率Δ分類為 分類 取值范圍 下浮系數* **%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**% 下浮率Δ 房屋建筑工程 *%、*%、*%、*%、**%、**%、**% 裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構工程 *%、*%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 機電安裝工程 *%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 市政工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 綠化工程 **%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**% 上述方法五最高投標限價和評標價均應扣除專業工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取；應扣除的專業工程暫估價(含稅金)為 ，開標時不再另行計算。 二、特殊情形下，評標基準價調整方式： □評標結束后，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 ？評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 □評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 |
| *.*.* |
投標報價的偏差率計算公式 |
偏差率=***%×(投標人報價－評標基準價)／評標基準價 |
| 條款號 |
評分因素 |
評分標準 |
分值 |
| *.*.*(*) |
投標報價評分標準 |
投標報價評審 |
評標價等于評標基準價的得滿分**分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離*%，扣減一定的分值，每偏高*%扣 *.* 分，每偏低*%扣 *.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 |
**分 |
| *.*.*(*) |
投標人市場信用評價評分標準 |
信用評價評審 |
投標人市場信用評價得分=企業(裝飾類)信用得分**%(計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入)。 注：①企業信用得分以評標系統獲取的南通市建設主管部門最新評定的(裝飾類)信用得分為準。 ②未參加南通市建筑業企業信用評價的企業可按照《關于申領南通市建筑企業(含監理)信用評價初始信用分的通知》申領信用分，具體要求詳見該通知文件。 |
*分 |
*.招標文件的獲取
*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日 * 時 ** 分至****年*月 *日 ** 時**分。
*.*招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源交易平臺。
*.投標文件的遞交
*.* 投標截止時間為：****年*月 * 日 ** 時 ** 分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。
*.*以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。
*.*逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
*.其他要求
無
*．發布公告的媒介
*.*本次招標公告同時在 南通市公共資源交易平臺、江蘇省公共資源交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布；
*.*本次招標公告為第* 次發布。
**.聯系方式
**.*招標主體
招標人：登錄后查看
招標人地址： 崇川區通甲路與文秀交叉口往北***米
聯系人：劉云
電話：***********
招標代理機構：登錄后查看
招標代理機構地址：登錄后查看*座***室
聯系人：高麗
電話：***********
項目負責人：陸松濤
電子郵箱：*********登錄后查看**.***
**.*相關部門
招投標行政監督部門：南通市住房和城鄉建設局
聯系電話：****-********
**.*異議渠道
實行網上受理與處理異議，除開標現場的異議外，異議人一般應在南通市公共資源交易平臺依法提出異議，收到異議之日起招投標活動暫停，招標人必須妥善處理并在上述平臺系統進行答復。
招標人及其委托的招標代理機構 (蓋單位公章)：
