| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產招租清單 |
| 價格說明 |
月租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金，資產成交月租金小于*,***.**元/月的，履約保證金按*,***.**元交納，資產成交月租金大于或等于*,***.**元/月的，履約保證金按成交價*個月租金交納。 |
| 租金支付方式 |
根據先付后用原則，以“半年”為單位計算方式支付。 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 與出租相關 其他的條件 |
*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向登錄后查看按《競租申請與承諾書》的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同的規定支付租金、合同履約保證金以及其他費用。 |
| 承租方 須承諾事項 |
*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方 資格條件 |
承租方資格條件 |
*、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。 *、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，可查詢“中國執行信息公開網站”(登錄后查看/)。 *、符合有關法律法規規定的其他條件。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、法人或非法人組織： *.競租申請與承諾書； *.法人營業執照、法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.承諾書(具有良好的財務狀況和支付能力，能按時支付租金、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單)； *.未被列入誠信黑名單證明 中國執行信息公開網站 (登錄后查看/">點擊查看相關鏈接) “失信被執行人”板塊的截圖文件； *.現場勘察確認書； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人： *.競租申請與承諾書； *.身份證明文件； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.未被列入誠信黑名單證明 中國執行信息公開網站 (登錄后查看/">點擊查看相關鏈接) “失信被執行人”板塊的截圖文件； *.現場勘察確認書； *.承諾書(具有良好的財務狀況和支付能力，能按時支付租金、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單)； *. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 注： *. 除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾文件、現場勘察確認書等提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人或非法人組織)/加按手印(自然人)的復印件。 *. 意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.因資產歷史年久，水管、線路、門窗老舊，在使用過程中需要維修維護實屬正常現象。故水管、線路、門窗出現需要維修維護的情況，由承租方自行進行維修維護并承擔相關費用。 *.租金根據先付后用原則，以“半年”為單位計算方式支付，即每次租期開始前**日內支付本計算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納第一期租金、履約保證金及評估費。 *.電費單價：*.*元/度(含電損)，計算方式以電表實際度數用電為準。電費支付方式：先用后付，簽訂租賃合同之日出租方向承租方收取預計三個月用電電費量押金，如承租方拖欠電費出租方催繳無果的，可以停止供電。承租方在簽訂租賃合同之日同時簽訂《安全用電協議》(詳見附件)。 *.水費單價*.*元/立方，計算方式以水表實際度數用水為準，水費支付方式：先用后付。 *.經營范圍：合法經營，不得經營飲食類、嘈雜類及產生油煙的經營項目；不得經營或存放有毒有異味的商品及危險品；不能經營手工及機械造型敲打類的鐵器行業。 *.裝修要求。競租成功后，所有承租方必須按照相關監管部門的要求，規范設置“一店一招”，并按要求統一懸掛。標的按現狀出租，不允許打通墻體。 *.本次競租的標的均無轉讓費，無裝修免租期。 *.相關費用。租賃期間，水費、電費、物業費、垃圾費等因承租方租賃行為產生的相關費用及稅金需自理(具體費用以相關部門收費標準收取)。 **.違約責任。租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且承租方還應按照租賃合同總租金的萬分之五向出租方支付違約金。 (*)未經出租方書面同意，將資產轉租、轉借給他人使用的； (*)未經出租方書面同意，拆改變動資產結構或損壞資產的； (*)利用該資產進行違法活動的； (*)逾期**天未交租金或者不能全額支付租金的。 **.出租方未能按期將出租的房屋交給承租方使用，每逾期一日(計算當日)，按計算當月租金數額的萬分之五向承租方支付違約金。 **.承租方需提前單方終止合同的，必須提前**天向出租方書面申請未經出租方同意的，視承租方違約，不退還履約保證金及租金。 **.承租方不按租賃合同約定時間交納租金的，除仍如數向出租方補交租金外，每逾期一日(計算當日)，按應付未付租金的萬分之五，按日向出租方支付違約金;逾期**天不交租金的，視承租方為放棄租賃，出租方有權終止租賃合同收回房屋，不退履約保證金及租金 **.原承租方在同等價格條件下享有優先承租權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。 **.其他約定詳見附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，電話：****-*******。 |
| 保證金 詳細情況 |
交納金額 |
詳見資產招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 開戶銀行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方法 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.競租申請與承諾書 *.現場勘察確認書 *.租賃合同 *.承諾書 *.安全用電協議 |
