奎屯市人民法院
關(guān)于奎屯市飛鴻里北京東路一幢***號攤位的公告
奎屯市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在奎屯市人民法院淘寶司法拍賣平臺( 登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：奎屯市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于奎屯市飛鴻里北京東路一幢***號攤位；面積:**.**平方米；，所在層數(shù)：*層；
標(biāo)的物議價(jià)：****元/平；起拍價(jià)：****/平，*****元； 保證金：*****元；增加幅度：****元。
瑕疵公示：
拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等情況，所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，以上信息僅供參考，實(shí)際費(fèi)用以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)。該標(biāo)的物為攤位，無不動產(chǎn)權(quán)證書，租戶正在使用，競買人需要自行與正在使用的租戶進(jìn)行溝通協(xié)商使用期，攤位使用租戶已將正在使用攤位的租賃使用費(fèi)以抵扣押金的形式由物業(yè)房收取。有意競拍者請親自實(shí)地看樣現(xiàn)場調(diào)查，自行了解核實(shí)拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。其他由該標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用及未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用(包括不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、契稅等)由買受人承擔(dān)。
特別提醒
“拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(欠繳情況僅供參考，具體以相關(guān)部門、單位出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。
競拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。
標(biāo)的物稅費(fèi)按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未盡費(fèi)用包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)?！?/p>
“若因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等原因，工作人員無法進(jìn)入室內(nèi)實(shí)地查勘，無法提供內(nèi)部情況，對可能存在未知風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，請買受人再三斟酌，仔細(xì)考慮，競買人一旦報(bào)名并出價(jià)，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)全部由買受人自行承擔(dān)。競拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等因素，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期”
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間和咨詢時(shí)間：****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向奎屯市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到奎屯市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣方式是設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)依照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。所涉及的本次拍賣標(biāo)的物過戶中應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交，易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶或支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
開戶名稱：奎屯市人民法院
開戶賬號：*******************
收款銀行： 中國銀行
開戶行：登錄后查看
開戶聯(lián)行號：************
十一、拍賣余款請?jiān)诔山恢掌?個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向奎屯市人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址：奎屯市人民法院
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看高女士***********
奎屯市人民法院
二〇二五年十二月十一日
