公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人，特此公示。
拍賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)，在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市巴南區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：巴南區(qū)玉泉路***號負(fù)*-***【產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號】停車用房。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
據(jù)評估報告表述：標(biāo)的物位于巴南區(qū)玉泉路***號，物業(yè)名稱為“領(lǐng)地觀云府”。建筑面積詳見《評估報告評估明細(xì)表》。停車用房，鋼混結(jié)構(gòu)，有查封。約建成于****年。車庫限高*.*米，均位于負(fù)*層，部分車位下方有下水渠。出讓地，土地使用權(quán)終止日期****年*月**日。產(chǎn)權(quán)證為開發(fā)商大證，未單獨辦理房權(quán)證。
特別說明：*.為保障優(yōu)先滿足小區(qū)(領(lǐng)地觀云府)業(yè)主需要，第一次拍賣僅由本小區(qū)業(yè)主參與競買(買受人交完全款后憑房權(quán)證或提供能證明購買本小區(qū)房屋的相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取法院相關(guān)確權(quán)文書),非小區(qū)業(yè)主參與競買：其交納的保證金不予退還；因不符合購房資格限制造成的無法過戶等后果，由買受人自行承擔(dān)，請競買人特別注意。若流拍進入二次拍賣或變賣程序無前述限制。*.該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，拍賣對象僅包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設(shè)備、家具家電；*.拍賣房屋現(xiàn)為清水，空置；*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，為共用一大產(chǎn)權(quán)證,拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險；*.拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費用，以及未明確繳費義務(wù)人的費用(具體費用以交付時為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)，其它欠費情況，請買受人自行了解并承擔(dān)；*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但由買受人先行墊付被執(zhí)行人部分，再憑票據(jù)從本院成交款中返還；若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人實地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、受托人提供的信息系受托人通過公開渠道收集整理所得，不代表本院立場，僅供競買人參考。看樣人也可自行向本院相關(guān)案件承辦人或者相關(guān)辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實情況。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名進行聯(lián)合競買。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(有意看樣者須提前一天預(yù)約登記)聯(lián)系電話：**********、***********。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，依法應(yīng)由出賣人繳納的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************);
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教
程:***.******.***/******/******/**-****登錄后查看?
****=**-**-*****-********#**)；
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。
咨詢電話：重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：*********************
十一、未盡事宜，由重慶市巴南區(qū)人民法院負(fù)責(zé)解釋。。
重慶市巴南區(qū)人民法院電話：***-********(朱法官)
重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
