重慶市南川區人民法院網絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)等相關規定，重慶市南川區人民法院就網絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業協會網、工商銀行融*購、北京產權交易所為網絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網拍服務機構”)具體承辦，網拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高級法院監督機構聯系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網拍服務機構是唯一接受本院委托辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*.宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協助辦理過戶、代繳稅費、融資咨詢或服務。
四、市場中出現的接受競買人委托參與網絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況(股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產登記中心、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知！
重慶市南川區人民法院
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已通知到了案件的申請人、被執行人、優先購買權人。特此公示。
重慶市南川區人民法院關于拍賣四川省達州市大竹縣竹陽鎮
新華路東段煌歌城市之星**幢**-*號的公告
重慶市南川區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在重慶市南川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：重慶市南川區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物：四川省達州市大竹縣竹陽鎮新華路東段煌歌城市之星**幢**-*號。
據評估報告顯示標的物所在物業為“煌歌城市之星”，約建成于****年。產權證號：************。房屋建筑面積***.**平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為鋼混結構，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。所在建筑共**層，標的物位于名義層**層，該層共*戶，配備*部電梯，戶型為三室二廳一廚一衛(平層)。目前使用狀態：被執行人自用。
特別說明：
*.標的物已查封，有優先購買權人。
*.標的物室內衛生間墻磚部分脫落，法院以現狀進行交付，請買受人注意此情況。
*.本次拍賣包含室內固定裝飾裝修，不包含室內不可移動家電等動產。
*.據輔拍機構工作人員至物業處了解，截至****年**月標的物欠物業費****.*元(*.*元/平方米/月)。此次查詢僅供參考，不排除有其他形式的欠費。具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物業等費用由買受人核實并承擔。其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。
*.若標的物有違章建筑，存在結構調整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托公拍網絡科技登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由公拍網絡科技登錄后查看安排。公拍網絡科技登錄后查看聯系電話：***-*******、***********(劉老師)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(包括但不限于物業費、大修基金、房產稅費、水、電費等)。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人：有。競買人主張優先購買權的，應當在****年*月**日前經重慶市南川區人民法院確認。
十二、拍賣競價前阿里巴巴司法拍賣網絡平臺將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在****年*月*日前繳入法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
(一)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市南川區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ***)
(二)支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付支付余款操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
(三)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、若買受人未按照公告中注明的期限內向法院支付拍賣尾款，或以其他方式悔拍的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定，交納的保證金不予退還；且買受人有可能承擔重新拍賣產生的費用以及原拍賣的傭金等法律責任；若存在惡意競拍，故意擾亂拍賣秩序等情形，則可能承擔執行罰或刑事責任。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、以及相關法律法規、政策規定。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：公拍網絡科技登錄后查看：***-*******、***********(劉老師)
重慶市南川區人民法院咨詢電話：***-********
重慶市南川區人民法院監督電話：***-********
重慶市南川區人民法院地址：重慶市南川區文體路*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市南川區人民法院
二〇二六年一月十五日
