拍賣公告
受委托，
登錄后查看登錄后查看9 時，在遼寧省公共資源交易網競價平臺(網址：
登錄后查看)，拍賣東港市友誼灌區管理處房屋建(構)筑物及土地使用權(二拍)。
一、標的基本情況：
東港市水資源服務中心所屬的，位于東港市新興區的友誼灌區管理處房屋建(構)筑物及土地使用權，現面向社會公開整體拍賣出讓。
土地使用面積：5411.7平方米。
起拍價：6,560,
登錄后查看(土地使用權轉讓價格不含土地出讓金)。
宗地上辦公樓1處，食堂1處及地上(構)筑物。
辦公樓為框架結構，層數三層，外墻彩色涂料，內墻大白，天棚吊頂，地面為瓷磚，鋁合金門窗；食堂為框架結構，層數為一層，外墻彩色涂料，內墻大白，天棚吊頂，地面為瓷磚，鋁合金門窗；構筑物為彩鋼車棚，瀝青地面，電動伸縮門。
標的維護較好，正常使用。
土地使用權類型為：劃撥。土地使用證編號：東港國用(2011)第038556號，期限為無年限限制。
標的詳情，見《資產評估報告》。
二、起拍價、保留價、競價保證金：
起拍價：6,560,
登錄后查看。(土地使用權轉讓價格不含土地出讓金)。
保留價：6,560,
登錄后查看。
競價保證金：2,000,
登錄后查看。
三、競價時間：
自由競價時間：
登錄后查看9：00-10：00時。
限時競價時間：
登錄后查看10:00時(延時除外)。
四、報名條件及方式：
在中華人民共和國注冊的，具有完全民事行為能力的自然人及合法存續的法人企業及其他組織具有報名資格。
自然人持身份證、銀行卡，法人企業持營業執照副本及法定代表人身份證(代理競買人持法人授權書)及競買保證金憑證，于拍賣前日17時前，在遼寧省公共資源交易網競價平臺報名或到
登錄后查看協助競買人報名。
競買人提供或上傳的信息資料必須與競買人信息一致，標的成交后不得變更競買人任何信息。
意向競買人為自然人的須上傳有效身份證明(如為代理人應上傳授權委托書及代理人身份證明)、銀行卡號碼、競買人“承諾書”。
意向競買人為法人企業的，應按競價平臺要求辦理CA鎖(辦理CA鎖的時間約2-3個工作日，未按要求辦理CA鎖影響其競買的，責任自行承擔)。競買人登錄遼寧省公共資源交易一張網電子化平臺，上傳加蓋公章的企業營業執照(副本)復印件、法定代表人身份證明復印件(如為代理人應上傳法定代表人授權委托書及代理人身份證明復印件)、競買人 “承諾書”等資料。經拍賣人審核通過后，方可進入電子交易平臺下載平臺核發的競買資料，及時出價-競買。
五、標的展示及報名時間、地點：
1、展示時間：
登錄后查看至
登錄后查看(上午
9：00-11：00，下午2：00-5：00)，雙休及法定節假日除外。
2、展示及報名地點：標的所在地及在網絡平臺報名。
競買人應自行聯系踏勘標的，對標的存在的風險及瑕疵有明確的認識，包括(但不限于)標的現狀及內在瑕疵、權利瑕疵。
競買人競買前，需到相關部門認真了解，房屋建(構)筑物、土地使用權，購買、過戶的相關政策規定，及需交納的相關費用。
如競買人認可標的現狀，接受《拍賣公告》《房屋、土地出讓合同》
全部條款內容后，交納競買保證金，參加報名及競價購買。
競價人一經交納了競價保證金，即認為對標的所有條款和標的現狀的全部認可。
踏勘現場預約聯系人電話：辛鑫、199699379397。
六、優先權情況：
按相關法律、法規的規定，同等條件下原租賃人享有優先權(報名時需提供原租賃合同)，但原租賃人未及時報名、未交納競價保證金參加競價的，即視為放棄優先權，不具有競價資格。拍賣公告發布后，委托人應將拍賣信息告知原承租人。
七、交款賬戶信息：
收款單位：
登錄后查看。
開戶行：
登錄后查看。
賬號：119520000000106。
八、 拍賣規則及須知：
1、競買人登錄競價網站(網址：
登錄后查看)后，
應按提示，認真填寫用戶名、密碼、進行實名認證。
競買人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
凡在遼寧省公共資源交易一張網電子化交易平臺以競買人的賬號和密碼登錄后進行的所有操作，均被視為競買人的自主行為。
2、競買人需自備電腦出價競拍，拍賣人不提供拍賣場所及電腦設備。按遼寧省一網交易平臺的要求，競買人需要使用平臺推薦的電腦配置及瀏覽器等軟件，為避免出現意外，競買人競價前應當對電腦進行測試。
3、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起拍價，報價以增價方式出價。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
4、此次網絡競價，分自由競價時間和延時競價時間。
自由競價時間：1個小時。
在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價時間截止后，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價為買受人(承租人)。
延時競價時間：5分鐘。
如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時報價”，從自由競價截止時間起，系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。競價系統會自動產生最高競買人為買受人，成交行為即告成立。 標的一經成交，各方均受法律保護和約束。
本次拍賣標的競價階梯每個檔次1,
登錄后查看，競價階梯標明在拍賣目錄中。平臺開啟出價功能后，競買人可以在競價平臺操作頁面的選擇框內，選擇起拍價及不同數額的出價按鈕，競買人自己輸入競價數額時，必須是加價幅度1,
登錄后查看或者1,
登錄后查看的整倍數，點擊出價-確認提交。
正常情況下競買人應點擊提交報價-出價－確認，切記不要盲目的點擊快速報價－確認。如有疑問需及時和拍賣師聯系，如競買人盲目報價產生不良后果，責任由競買人自負。
5、網絡風險告知：由于網絡環境因素或其他不可抗力原因，在網絡競拍過程中，可能會出現突發斷電、黑客攻擊、信息中斷、圖文變異、系統癱瘓等其他原因，導致推遲或暫停競價。待網絡競價平臺恢復正常功能時重新啟動拍賣。重新啟動后，競價記錄可恢復到起始價為網絡中斷時的有效報價。若競價記錄無法恢復，起拍價為標的初始設置的起拍價。競買人應保持手機暢通，盡量保持在線不離開。如因競買人原因未接到電話或未及時參與競價均不得歸責于拍賣人，拍賣人不承擔任何責任。競買人必須充分預估上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生不可抗力情況以及競買人操作不當所造成的競拍喪失，由競買人本人承擔責任。本公司、網絡平臺提供者不承擔任何責任。
6、拍賣款、拍賣傭金交納方式：
(1)、拍賣成交后，買受人需在3個工作日內向拍賣人交清拍賣款。
逾期交付拍賣款，需按日支付1‰的滯納金，逾期超過30天視為毀約，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定進行處理，競價保證金不予返還，同時還需承擔再次拍賣所產生的相關費用以及承擔其他法律責任、經濟后果。
(2)、拍賣傭金：拍賣傭金由買受人支付。拍賣人按總成交價4％的比例向買受人收取拍賣傭金。
上述款項中不含其他稅、費、金，如涉其他稅、費、金，由買受人承擔。
7、按相關法律規定，委托人有撤標權。如委托人撤標，拍賣人3日后無息退還競價保證金。
8、買受人需在拍賣成交后3日內交清拍賣款及拍賣傭金并簽署成交確認書。
9、拍賣成交后，委托人有義務協助買受人辦理房屋、土地使用權更名、過戶手續，費用由買受人承擔(國家或相關部門有規定的除外)。
10、標的移交：買受人交清上述全部款項后，持拍賣人出具的《成
交確認書》《競價記錄》、收款收據等相關資料向委托人受領標的，委托人應當將標的交付買受人享有并與買受人簽署《房屋、土地出讓合同》。詳情由委托人與買受人簽訂，拍賣人不承擔任何擔保責任。
10、退還競價保證金：未競得人支付的競價保證金，在拍賣會結束后3個工作日后無息退還。
11、如因拍賣標的情況發生變化，拍賣人有權對《拍賣公告》的相
關內容進行補充或修改。
12、對異議的處理：
競買人一經交納競價保證金參與競買，即視為認可《拍賣公告》《房
屋、土地出讓合同》全部內容并承諾遵守相關規定。如有爭議，雙方應協商解決，若雙方不能協商解決,任何一方均可依法向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。
咨詢電話：于經理
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13、此《拍賣公告》的解釋權，為
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