| 項目名稱 |
安徽工程大學校國際工程師學院校區自助販售機及水吧場地出租 |
項目編號 |
*************** |
| 掛牌起始日期 |
****年*月**日 |
掛牌截止日期 |
****年*月*日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(*)個周期。 |
| 標的 概況 |
標的坐落 |
安徽工程大學國際工程師學院校區內。 |
| 基本屬性 |
標的類型 |
自助販售機及水吧場地 |
所在層數 |
/ |
| 租賃面積 |
約**.*平方米 |
租賃期限 |
*年。租賃期限自出租標的實際移交之日起算。 |
| 租金支付 方式 |
一次性付清 |
租金遞增方式 |
/ |
| 裝修期限 |
/ |
履約保證金 |
人民幣**,***.**元 |
| 場地現狀 |
標的狀態 |
閑置狀態 |
是否設置原承租方優先權 |
否(不涉及) |
| 配套、環境、交通、亮點 |
/ |
| 其他情況 |
國際工程師學院校區現有學生約****人、學生書院*棟、風雨操場*處及學習中心*座。校區內現有扶貧售賣柜*臺、小賣部三處，均有經營飲料服務。 特別說明：每棟宿舍實際居住學生人數受教學計劃安排、學生住宿調整等情況而變化波動，學校不保證每棟宿舍樓滿員安排學生居住。 |
| 評估情況 |
評估價 |
*年期租金評估價為人民幣***,***.**元。 |
| 評估基準日 |
****年*月*日 |
| 評估機構 |
登錄后查看(特殊普通合伙) |
| 租金底價 |
*年期租金底價為人民幣***,***.**元 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
轉讓方名稱：安徽工程大學 統一社會信用代碼：****************** 住所：蕪湖市鳩江區 法定代表人：盧平 經濟類型：事業單位 |
| 出租方承諾 |
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； *、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； *、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務； *、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產出租，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價； *、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方決策文件 |
文件 |
| 行為批準或備案機構 |
安徽工程大學 |
| 特別 告知 |
*、經營模式 項目采取租賃形式，出租方提供場地，出租場地位于安徽工程大學國際工程師學院校區*-*#學生公寓、學習中心、風雨操場及圖文信息中心，面積約**.*平方米(其中：圖文信息中心**.**平方米)。 承租方需提供全新設備**臺(**臺自助販售機(其中：*-*#學生公寓各*臺，學習中心*臺，風雨操場*臺，圖文信息中心*臺)、*臺自助咖啡機(圖文信息中心*臺))。承租方需提前勘察現場，管線及其鋪設，電費計量器具及其安裝，場地裝修改造等，報經出租方同意后，均由承租方投資建設并承擔所有費用。承租方在服務期內負責自助販售機及自助咖啡機配件和輔材更換、日常運營和管理、維護維修、收費、裝修質保、清潔等。租賃期滿后，承租方應保證出租方場地的完好狀態且不得提出任何補償要求。 *、設備投放要求 (*)投放數量 共計投放自助販售機**臺、自助咖啡機*臺。設備放置位置可根據出租方要求進行調整。 (*)設備要求 自助販售機及自助咖啡機包括但不限于以下功能：支持掃碼支付。 *、價格要求 (*)要求自助販售機及自助咖啡機收費標準不得高于周邊市場平均價格： (*)設備交易平臺應當具有交易流水記錄功能，以方便學生核對交易產生的金額。 *、日常運營管理要求 (*)承租方應獨立經營，不得將本項目整體或部分轉讓他人經營，否則出租方有權解除合同，承租方所有投入歸出租方所有，履約保證金不退。 (*)自助販售機及自助咖啡機只允許經營符合國家食品安全規定的飲料(不可包含酒精飲料)，其它商品不可銷售，自助販售機及自助咖啡機機身不得張貼或發布與經營產品無關的廣告。同時，未經校方同意，禁止通過機器投放廣告，操作界面不允許植入任何形式的廣告或其他購物鏈接。 (*)承租方應派專人負責設備維修維護工作，保證設備正常使用。故障響應在*小時以內，設備出現故障應在**小時內修復。如有無法修復的故障設備，設備應當在*日內更換。連續三次出現維修不及時的情況，出租方有權終止合同。 (*)設備不得經營其他服務項目，否則每次處***元以上****元以下違約處罰。發現三次及以上違約情況，出租方有權解除合同，承租方全部投入歸出租方所有，履約保證金不退。 (*)承租方經營期間須服從出租方管理，虛心接受學生意見和建議，努力為學生提供滿意服務。學生投訴應及時處理，處理不及時，出租方有權給予***元以上****元以下違約處罰。 (*)承租方應當選擇正規渠道的供貨商進行供貨，對供貨商資料及商品質檢報告等資料備案造冊，同時承租方要確保食品安全、消防安全、治安安全等各項安全工作。 (*)承租方應當保證所售貨品得到及時補充，所供設備機需支持當前主流的支付方式(如：支付寶、微信等)。同時，承租方負責自助咖啡機的日常材料補充、機器清潔、巡檢及維修工作。 (*)如出租方規劃調整，需增加或減少機器，則必須由雙方協商、經甲方批準后進行增減。 *、其他要求 (*)承租方在項目裝修改造時負責安裝電表對項目運行所產生的電量進行計量，定期向出租方繳納電費。電費按市場價格每半年結算一次，目前電費按*.*元/度收取，如遇地方政府電費調價，則根據調價文件做相應調整。 (*)承租方應加強用電安全管理，提高安全意識，定期對設備進行安全檢查，杜絕安全事故發生。 (*)承租方應負責食品安全工作，因承租方問題遭受行政機關處罰的，承租方應自行承擔。因此造成消費者損失的，由承租方承擔賠償責任。若發生重大責任事故，出租方有權解除合同，由此造成的責任和損失由承租方負責。 *、特別提示 意向競租方如需勘察出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場勘察申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯系后，通知現場勘察時間。 *、交易方式 網絡動態報價。 承租方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。 *、交易簽約 承租方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《自助販售機及水吧場地租賃合同》。 *、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《自助販售機及水吧場地租賃合同》，承租方依據《自助販售機及水吧場地租賃合同》約定將出租標的租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。 |
| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
*、自《自助販售機及水吧場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《自助販售機及水吧場地租賃合同》約定租金的一部分。 *、自《自助販售機及水吧場地租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應一次性付清出租標的租金。 *、自《自助販售機及水吧場地租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應一次性繳納出租標的履約保證金人民幣**,***.**元，履約保證金不計息。 *、出租標的租金、履約保證金應支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。 |
| 承租方資格條件 |
意向競租方應為依法成立并有效存續的法人。 |
| 標的交割 |
*、承租方憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交(出租方將場地按現狀交付給承租方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成)，具體時間以出租方通知為準。承租方應配合辦理場地移交手續，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自場地移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的場地損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔。 *、出租方交付的場地現狀為“交付的當時狀態”，承租方不得以場地現狀為由提出任何要求。 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、意向競租方承諾：具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；依法繳納稅收和社會保障資金；在經營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網站、中國政府采購網列為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為。 *、意向競租方承諾：對本公告特別告知中“經營模式”、“設備投放要求”、“價格要求”、“日常運營管理要求”、“其他要求”的內容已完全知悉，且無異議，并遵照執行。 *、意向競租方承諾：已現場勘察出租標的，并赴標的現場對標的現狀進行充分了解、核實(意向競租方一旦遞交承租申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費)，全面了解出租標的水、電、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔。 *、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。 *、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續，費用自行承擔。 *、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方須嚴格遵守出租方的各項管理制度，服從出租方的統一管理，自主經營，自負盈虧，依法納稅。 *、意向競租方承諾：如因自助售貨機、自助咖啡機機柜設備影響到出租方改造維修、安防消防等工作開展，承租方須自愿無條件根據出租方要求拆除自助售貨機，并運送擺放至出租方指定位置。 *、意向競租方承諾：在租賃期內，租賃場地范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。 **、意向競租方承諾：在租賃期內，不利用場地存放危險物品，不利用場地進行違法活動及非法使用出租標的；不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等任何名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《自助販售機及水吧場地租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 **、意向競租方承諾：在租賃期內，租賃場地發生的水、電、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。 **、意向競租方承諾：同意除場地所在建筑主體結構由出租方負責維修以外，其他由承租方負責維修并承擔全部維修費用，屬于出租方維修范圍的，出租方應在接到承租方書面通知后十日內組織維修，也可委托承租方代為維修，費用由出租方承擔；屬于承租方維修范圍的，承租方也應在發現后十日內組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權解除《自助販售機及水吧場地租賃合同》；場地及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，產生的費用由承租方承擔。 **、意向競租方承諾：承租方如進行場地裝修改造，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租方不承擔維修義務。 **、意向競租方承諾：承租方對場地裝修施工結束后，應當自行依法申報消防設計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業前應依法申請消防安全檢查。 **、意向競租方承諾：承租方應合理使用并愛護場地，因承租方原因造成毀損的，由承租方負責維修或按市場價賠償，具體方式由出租方決定；承租方拒絕的，出租方有權自行維修，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。 **、意向競租方承諾：承租方完全履約至《自助販售機及水吧場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前(含截止日當日)，騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。承租方應于租賃期滿前提前做好規劃和安排，搬離屬于承租方的有關獨立可移動設施設備及財物，確保租賃期滿日即時返還場地及附屬設施、設備，且不得向出租方提出撤場補償要求。 **、意向競租方承諾：如《自助販售機及水吧場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起*日內(含收到通知當日)騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 **、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交回，承租方所屬的可移動設施、設備等均清理出場(逾期未清理出場的，出租方有權處理，費用由承租方承擔)，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。 **、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(人民幣***,***.**元)對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。 **、意向競租方承諾：對《自助販售機及水吧場地租賃合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執行。 |
| 交易 指南 |
競價規則 |
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。 |
| 現場展示 |
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| 競價報名 |
報名時間 |
自****年*月**日至****年*月*日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。 |
| 報名手續 |
本項目相關備查文件可至安徽長江產權交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至安徽長江產權交易所領取。 |
| 保證金及處置方式 |
*、交易保證金的金額：人民幣**,***.**元。 *、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續。 *、交易保證金處理： (*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 *.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產權交易所已發送承租申請受理通知)后，單方撤回申請的； *.所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； *.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《產權交易合同》的； *.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。 (*)安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： *.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發現存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同)、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； *.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。 (*)意向競租方發生以上(*)項下的違約行為，導致《自助販售機及水吧場地租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的租金成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。 (*)在承租方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。 (*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
增價幅度 |
人民幣*,***.**元 |
| 自由競價時間 |
****年*月**日*:**至****年*月**日*:** |
延時競價周期 |
***秒 |
| 服務費 |
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| 聯系 方式 |
標的咨詢 |
王經理(****-*******) |
| 技術支持 |
姚經理(****-*******) |
| 咨詢時間 |
每工作日*:**-**:**,**:**-**:** |
| 單位地址 |
安徽長江產權交易所(蕪湖市渡春路*號(蕪湖市人大原辦公樓))。 |
| 其他 |
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