公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
變賣公告
重慶市渝中區(qū)人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(競價周期與延時除外)，在重慶市渝中區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣平臺(網址**.******.***/***/**；用戶名：重慶市渝中區(qū)人民法院)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：重慶市永川區(qū)肖家沖*-***幢*單元*-*號房屋
據(jù)評估報告記載：該標的物位于重慶市永川區(qū)渝西大道中段***號*幢*單元*-*，權證號為:***房地證****字第*****號；證載房屋建筑面積為***.**平方米，專有建筑面積(套內面積)***.**平方米；證載標的物所在樓層為名義層*層(總樓層共*層、地上*層)，無電梯，該層*戶，平層，戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)，約**年代建成；證載房屋用途為成套住宅；證載土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑結構為混合結構，證載土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期****年**月**日，詳情請參見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。)
評估價：**.**萬元，變賣價：**.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、特別提醒：*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、房屋目前使用狀態(tài)為閑置。
*、已通知案件申請人、被執(zhí)行人，故公告公示滿五日視為已經通知。
*、據(jù)查詢，截止****年*月止，該標的物不欠物管費，未能查詢到相關水電氣等費用的欠費情況,不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。該標的物無物業(yè)管理。
*、本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
*、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。
**、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
**、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶市渝中區(qū)人民法院申請，經重慶市渝中區(qū)人民法院確認。
**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
三、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。根據(jù)預約情況由輔拍機構安排時段看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看，聯(lián)系電話：***-********、***********(微信預約)。
四、變賣方式：
(一)競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。
(二)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。變賣期間無人出價的，本次變賣失敗。變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。
五、特別提示：
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)委托他人代為競買的，應在變賣開始前七天向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(三)本標的物沒有經過評估，瑕疵可能未詳盡披露，請意向競買人實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，以實際情況為準，拍賣成交后買受人不得以標的物有瑕疵為由悔拍。本院不能保證變賣財產的真?zhèn)魏推焚|。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。
(四)變賣財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。
(五)變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
(六)標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢！
(七)標的物戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
(八)變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前七天與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后**日內付清(開戶單位：重慶市渝中區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：**********************)。
八、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
九、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
輔助機構電話:***-********、***********(微信預約)
法院經辦人員電話：李法官***-********
法院拍賣監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：重慶市渝中區(qū)經緯大道***號
附件：*、《評估報告》
*、《執(zhí)行裁定書》
重慶市渝中區(qū)人民法院
****年**月**日
