云南省臨滄市鳳慶縣人民法院
關于網絡司法拍賣鳳慶縣洛黨鎮洛黨村委會洛黨鎮政府旁【不動產權證書號：云(****)鳳慶縣不動產權第*******號】拍賣公告
(****)云****執恢**號
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院戶名：云南省臨滄市鳳慶縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：鳳慶縣洛黨鎮洛黨村委會洛黨鎮政府旁【不動產權證書號：云(****)鳳慶縣不動產權第*******號】
| 房屋座落 |
權利人 |
不動產權證號 |
權利類型 |
權利性質 |
用途 |
房屋結構 |
宗地面積(*2) |
房屋建筑面積(*2) |
買方稅費 |
賣方稅費 |
| 鳳慶縣洛黨鎮洛黨村委會洛黨鎮政府旁 |
黃鳳龍、劉文英、黃天緣 |
云(****)鳳慶縣不動產權第*******號 |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
出讓/自建房 |
城鎮住宅用地/住宅 |
鋼筋混凝土結構、磚木結構 |
***.** |
***.** |
相關稅費以實際產生為準 |
相關稅費以實際產生為準 |
| ①幢建筑面積***.**(*2)，框架結構，總*層；②幢建筑面積**.**(*2)，磚木結構，總*層；③幢建筑面積***.**(*2)，框架結構，總*層；④幢建筑面積**.**(*2)，磚木結構，總*層。 |
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒：
*、標的物信息摘錄自評估報告，詳見評估報告。評估報告作為拍賣文件的附件，意向競買人務必在競拍之前細閱讀。
*、房屋以證載面積為準進行拍賣，如意向競買人認為與實際面積不符，請自行調查并承擔相關費用，法院不承擔面積不符的瑕疵責任擔保。
*、標的物能否辦理過戶手續，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地的主管部門咨詢有關政策及限制性規定，法院不承擔過戶擔保責任。
*、競買人競買成功后，相關過戶轉讓稅費依照稅法的相關規定，由買賣雙方各自承擔；買受人需先行墊付賣方的稅費，實際墊付后憑票據可向執行法院申請退還賣方所需承擔的稅費。
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十二條第二款的規定，將標的物的瑕疵披露如下：
(*)本次拍賣的標的物有抵押(抵押于登錄后查看)，門面有租賃，現被執行人家居住使用中，本院已查封，本次拍賣不包括可移動財產。
(*)本次拍賣標的物現有當事人及其家人居住，如競買成交后，騰房需要一定時間。
(*)拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構成標的物的任何擔保。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的視為對本次拍賣標的物實物現狀的認可，責任自負；法院對拍賣房質量不作瑕疵擔保責任，如需進行修復等產生的相關費用需由買受人承擔。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自了解。
(*)其他未盡事宜，請競買人鳳慶縣人民法院執行局咨詢并自行做好盡職調查，承擔相應風險。
以上內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
標的物信息摘錄自評估報告。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市鳳慶縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鳳慶縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢**號，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢(網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
十一、如上述條例及規定與司法拍賣的若干規定不一致或有沖突，以最新的司法解釋及若干規定為準。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
聯 系 人：羅法官-***********
舉報監督電話：****-*******(本院監察室)。
聯系地址：云南省臨滄市鳳慶縣滇紅南路中段。
詳細信息可在“云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看)”上查詢。
鳳慶縣人民法院
****年*月**日
