重慶市開(kāi)州區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

重慶市開(kāi)州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在重慶市開(kāi)州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市開(kāi)州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：重慶市開(kāi)州區(qū)正安街道豐盛路***號(hào)*幢*-**-*【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)開(kāi)州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)】房產(chǎn)一套

標(biāo)的物介紹：標(biāo)的物位于重慶市開(kāi)州區(qū)正安街道豐盛路***號(hào)*幢*-**-*，房屋建筑面積**.*平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，出讓土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日止。

特別說(shuō)明：*.本次拍賣(mài)包含①室內(nèi)不可移動(dòng)(附合、混合)裝飾裝修物、家具、家電等；②室內(nèi)可移動(dòng)但是已經(jīng)與不可移動(dòng)(附合、混合)裝飾裝修物形成整體，若移動(dòng)會(huì)影響裝飾裝修物使用價(jià)值；③室內(nèi)其他移動(dòng)后影響房屋使用價(jià)值的物品；④標(biāo)的物附屬設(shè)施的使用權(quán)(如室外加裝電梯的使用權(quán))；不包含不影響房屋本身價(jià)值、可移動(dòng)的家具、家電及設(shè)備、個(gè)人生活物品、具有一定人格利益的物品；*.拍賣(mài)房屋現(xiàn)出租，但租賃雙方未提供租賃合同，租賃情況不詳，法院不予認(rèn)可，本次拍賣(mài)為不帶租賃拍賣(mài)；*.本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的面積和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。標(biāo)的物若有其他瑕疵，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)；*.拍賣(mài)房屋有電梯、有物管，據(jù)向物業(yè)了解，該拍賣(mài)房屋截止****年**月暫無(wú)物管欠費(fèi)(此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，僅供參考)，所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費(fèi)用以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn))均由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)；*.司法拍賣(mài)成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

詢價(jià)結(jié)果：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒:競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院辦理交接手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人(參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人)。

多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看具體安排)登錄后查看聯(lián)系電話：***********、***-***-****或登錄登錄后查看自助預(yù)約,或關(guān)注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，后由買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶單位：重慶市開(kāi)州區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。

咨詢電話：登錄后查看，聯(lián)系電話：***********、***-*******；

法院咨詢電話：***-********；

法院監(jiān)督電話：***-********；

聯(lián)系地址：重慶市開(kāi)州區(qū)云楓街道濱湖西路***號(hào)：

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********；

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淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

二〇二六年一月十三日