湖北省武漢市洪山區黃鶴路**號地上新建旅館業項目；地下新建商業設施、停車等配套設施項目*棟*單元*層(**)號房產(第二次拍賣)的公告
看樣服務：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
咨詢電話：***********閔女士
湖北省武漢市洪山區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市洪山區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市洪山區人民法院，網址：登錄后查看*)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于湖北省武漢市洪山區黃鶴路**號地上新建旅館業項目；地下新建商業設施、停車等配套設施項目*棟*單元*層(**)號的房產。不動產權證號：鄂(****)武漢市洪山不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米，用途：商服用地/商業服務，權利性質：出讓/市場化商品房，標的物位于第*層，共*層。現狀：出租給登錄后查看用作酒店。
評估參考價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：
*.本標的物已對外出租用作酒店，承租方為登錄后查看，承租期限為****年*月**日起至****年*月**日止，免租期為****年*月**日起至****年*月**日止。租金標準：****年*月**日至****年*月**日為**.**元/平方米/月，****年*月**日至****年*月**日為**.**元/平方米/月，****年*月**日至****年*月**日為**.**元/平方米/月。租金支付方式：按季度支付。具體情況建議意向競買人自行了解核實。
*.經評估公司****年*月*日現場勘驗，本標的物已被隔成兩層使用。標的物以現狀進行拍賣，拍賣成交后按現狀交付，具體情況請意向競買人自行了解核實。
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第七條。
二、咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢。有意者請與法院委托司法輔助機構登錄后查看聯系(***********閔女士)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、本標的物以現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，相關風險自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍賣標的物所需補交的相關稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準)，按照法律規定各自承擔；
(*)根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十個工作日內發還完畢，故本拍賣標的物的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續(由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額);
(*)買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍賣標的物后及時與本院聯系)；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案(含可能存在的參與分配執行案件)全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。
九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條處理。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市洪山區人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。
法院咨詢電話： ***-******** 楊法官
標的物詳情咨詢電話：***********閔女士
監督電話：***-******** 武漢市洪山區人民法院監察室
聯系地址：武漢市洪山區民院路***號
網址：登錄后查看*
此公告在“京東網”上發布
武漢市洪山區人民法院
****年*月**日
