浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村** 幢***室的不動產及車棚一間。
(一)拍賣對象基本情況
| 名稱 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村**幢***室不動產。 |
| 坐落 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村**幢 ***室，所在區域東臨彩虹路、南臨小區路、西臨建興路、北臨河道。 |
| 范圍 |
包括土地使用權、房屋所有權、室內固定裝修、車棚及相關配套設施，但不包含動產、債權債務等其他財產權益。 |
| 規模 |
房屋建筑面積***.**平方米，車棚一間，土地使用權面積**.**平方米。 |
| 用途 |
房屋用途為住宅，現場勘查實際用途為住宅。 |
| 權屬 |
權利人為***，使用期限至****年**月**日。 |
(二)拍賣對象實物狀況
土地基本狀況：
| 座落 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村**幢***室 |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權 |
| 土地用途 |
住宅 |
| 土地使用權面積 |
**.**平方米 |
| 四至 |
區域四至 |
東臨彩虹路、南臨小區路、西臨建興路、北臨河道。 |
| 宗地四至 |
東臨內路、南臨內路、西臨內路、北臨內路。 |
| 形狀 |
所在宗地形狀較規則。 |
| 開發程度 |
宗地紅線內外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊，宗地紅線內土地平整，已開發完成，地上建筑物已建成，綠化程度一般。 |
| 使用期限 |
使用期限至****年**月**日。 |
建筑物基本狀況：
| 坐落 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村**幢***室 |
| 建筑規模 |
房屋建筑面積為***.**平方米，車棚一間。 |
| 用途 |
住宅 |
| 建筑結構 |
磚混結構 |
| 設施設備 |
供電、上水、下水、通信等設施完備，使用正常。 |
| 裝飾裝修 |
外墻裝飾 |
外立面護墻漆粉刷。 |
| 公共裝飾 |
水泥地面，刷白 |
| 室內裝修情況 |
拍賣對象入戶防盜門，塑鋼窗。客廳、餐廳地面地板，乳膠漆墻面，頂棚吊頂，背景墻、電視機柜、展柜、鞋柜。房間地面地板，乳膠漆墻面，頂棚角頂刷漆。主房有電視機柜、固定柜；連陽臺，陽臺地面地磚，墻面墻磚，頂棚刷白，定制花崗巖洗衣槽。南向次房間有固定柜、展柜；北向次房有展柜、書桌柜。廚房地面地磚，墻面墻磚，塑扣吊頂，組合灶臺(櫥柜)，吊柜等。衛生間地面地磚，墻面墻磚，頂棚塑扣頂，組合洗臉盆，馬桶，淋浴房，衛生設施齊備。總體室內裝修、維護保養一般(未盡事項以現場勘查照片及視頻為證)。 |
| 空間布局 |
拍賣對象為多層套式住宅，一梯二戶，南北通透；布局為三房二廳一衛一廚一陽臺，整體空間布局一般。 |
| 樓層 |
地上總層數*層，拍賣對象位于第*層。 |
| 層高 |
室內層高約*.*米。 |
| 朝向 |
南北朝向(主方向朝南)，西邊套。 |
| 建筑功能 |
防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等建筑功能情況良好。 |
| 外觀 |
所在房屋建筑物為套式住宅，建筑外觀一般。 |
| 新舊程度 |
所拍賣對象截止價值時點主體結構房屋質量基本完好，維修保養情況一般，房屋完損等級為基本完好房，新舊程度七成新。 |
(三)拍賣對象權益狀況
*、土地登記情況
根據委托方提供的拍賣對象《國有土地使用權證書》[權證號：甬鄞國用****第**-*****號]，記載：
| 權利人 |
****** |
| 房屋座落 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村 ** 幢 *** 室 |
| 地類(用途) |
住宅用地 |
| 使用權類型 |
國有出讓 |
終止日期 |
****年**月**日 |
| 使用權面積 |
**.**平方米 |
其中 |
獨用面積 |
/ 平方米 |
| 分攤面積 |
**.**平方米 |
*、房屋登記情況
根據委托方提供的《房屋所有權證書》[鄞房權證鐘字第*********號]復印件，記載：
| 權利人 |
*** |
| 房屋座落 |
寧波市鄞州區鐘公廟街道彩虹新村 ** 幢 *** 室 |
| 產別 |
私產 |
| 房屋狀況 |
幢號 |
房號 |
結構 |
房屋總層數 |
所在層數 |
建筑面積(平方米) |
設計用途 |
| * |
*** |
磚混 |
* |
* |
***.** |
住宅 |
| 附 記 |
其中住宅公用共有部位占*.**平方米 車棚*間 |
*、抵押權設立及限制狀況
拍賣對象房地產已設立抵押、司法查封等限制權利，但根據本次拍賣目的，依據《涉執房地產處置司法評估指導意見(試行)》(中房學〔****〕**號)第十三條的規定，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優先受償權的影響。
*、目前使用狀況
根據現場查勘，至價值時點，拍賣對象處于使用狀態。具體合法有效的租賃證明未掌握。根據寧波鎮海區人民法院[(****)浙****委評字第***號]《司法評估委托書》，人民法院未明確拍賣對象是否存在租賃權、用益物權及占有使用等情況，在拍賣具體實施中，我們對拍賣對象是否存在租賃權、用益物權及占有使用等情況給予了必要的關注，經過盡職調查后未發現和掌握相關情況。根據《涉執房地產處置司法評估指導意見(試行)》(中房學〔****〕**號)第十四條的有關規定，在此假定拍賣對象不存在租賃權、用益物權及占有使用情況。
綜上所述，至價值時點，拍賣對象無租賃權、抵押他項權利和查封限制權利的影響，其產權清晰。
*.未搬離，所有權人使用，承諾拍賣成交后一個月內搬離，逾期未搬離的，法院按規定騰退。*.物業費有拖欠，暫算至****年**月*日，應支付****元，實際以物業結算為準，由買受人承擔。
起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月**日(*:**-**:**)安排看樣。請提前致電***********(劉)進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前三個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
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******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
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*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
登錄后查看
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*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報告。
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法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
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本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月**日
