福建省武夷山市人民法院
拍賣公告
(****)閩****執(zhí)***號
武夷山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：武夷山市武夷山市五九中路*號(夷鑫園)*幢*層【所有權(quán)證號：*********-*、*********-*號】的房產(chǎn)，建筑面積***.**平方米。
定向詢價價格：*******.*元
起拍價：*******元
保證金：******元
增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標(biāo)的物無租賃；*.標(biāo)的物未騰空，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內(nèi)，存在無法過戶的風(fēng)險或者被有關(guān)行政部門拆除罰款由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；*.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)支付的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費應(yīng)在收到成交過戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，憑完稅證明向本院書面申請從拍賣價款中返還，本院將在本次拍賣、變賣所得款項扣除執(zhí)行費用等費用后的范圍內(nèi)，予以返還。逾期未書面申請的，視為買受人放棄向本院申請返還墊付款的權(quán)利。該標(biāo)的物欠繳的物業(yè)、水電、燃?xì)獾惹焚M，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。具體欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。買受人自行辦理戶口遷移手續(xù)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前*日向本院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看。帳號：********************-******)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、武夷山市金融機(jī)構(gòu)有提供“法拍貸”業(yè)務(wù)，需要辦理該業(yè)務(wù)的競買人請聯(lián)系金融機(jī)構(gòu)辦理。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：*********** 蔡法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
武夷山市人民法院
二〇二六年二月二十四日
