廣東省陸豐市人民法院
網絡司法拍賣公告(變賣)
本院將于****年**月**日**時起至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在本院淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************,戶名：廣東省陸豐市人民法院)現公告如下：
一、變賣標的：陸豐市東海鎮頭肖管區東海經濟開發區上海路西側*宗國有土地【國有土地使用權證證號：陸府國用(****)字第*******號、*******號、*******號、*******號】的使用權。
評估價：*******元；變賣價：*******.**元(預繳款)；
保證金：******元；增價幅度：*****元(或整倍數)。
特別提醒：
拍賣標的部分被廈深高鐵征用；現狀為廈深鐵路高鐵橋橫穿該標的，占用詳情查看評估報告中的宗地圖、定界圖。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，即日起辦公時間接受電話咨詢(雙休日、節假日休息)。
標的集中看樣時間:****年**月**日上午**：**時。如需預約看樣，請在看樣時間前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，本院不另安排看樣時間。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本變賣標的物法院負責清場交付。
五、取得相關法律文書后，本院按實物現狀交付拍賣標的物。因拍賣財產的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產權證或者延遲辦理過戶手續的風險由買受人自行承擔，本院對此不作任何承諾。
拍賣標的物的產權過戶(變更登記)手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；但沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。買受人必須按國家有關法律法規的規定，履行相應的繳納稅費的義務(具體稅收和費用以相關部門最終核定為準)。原權利人應擔的稅費由買受人先行墊付，即由買受人代原權利人申報繳納稅款及代開發票等相關涉稅事項；買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日**日內，持墊付的因網絡司法拍賣(變賣)本身形成的稅費繳納憑證、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件向本院申請退款(買受人對提供的稅費繳納憑證的真實性負責，承擔相應的法律責任)。本院審查稅費繳納憑證符合條件的，從拍賣(變賣)款中優先退付。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款中優先退付，買受人應自行向被執行人主張該權利。
標的物存在的一切欠費由買受人自行承擔。
本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。
六、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日**:**時前與本院聯系。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
七、與本標的物有利害關系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：陸豐市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
填寫繳款單時請在備注欄注明變賣標的及案號(****)粵****執恢***號。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
網絡司法拍賣輔助咨詢電話：***********
網絡司法拍賣平臺淘寶網咨詢電話：***-***-****
陸豐市人民法院執行局：
陳法官、鄭助理***********、***********
法院紀檢電話：****-*******本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
廣東省陸豐市人民法院
二〇二五年十二月五日
