廣西壯族自治區桂林市秀峰區人民法院

變賣公告

桂林市秀峰區人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(競價周期與延時除外)在桂林市秀峰區人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：桂林市秀峰區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看 ****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：桂林市靈川縣金山路*號“新城安廈·大都會”*幢*單元**層*號房產。

標的物詳情：桂林市靈川縣金山路*號“新城安廈·大都會”*幢*單元**層*號房產；建筑面積：***.**㎡；專用建筑面積：**.**㎡；分攤建筑面積：**.**㎡；所在層/總層數：**/**；規劃用途：住宅；房屋性質：市場化商品房。

是否已辦理不動產權證：是，不動產權證書號：桂(****)靈川縣不動產權第*******號。

拍賣價不含室內可移動物品及可移動裝飾(例如家具、家電等)，有意者請實地看樣。

變賣起拍價：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣(雙休日除外)，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由登錄后查看登錄后查看統一安排，咨詢電話：***********程先生(微信同號)。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔，過戶稅費由成交后稅務部門征收數額為準。買受人自簽收過戶裁定之日起，必須在十五個工作日內向法院提交過戶稅費繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項權利，法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行處理。

六、本院不負責處理戶籍問題。

七、特別提醒：拍賣標的物交房以產權登記面積為準，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶，后面由買受人自行承擔。有意者請親自現場勘察標的物后，慎重做出競買決定，未看現場勘察標的物的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

該標的物可能存在拖欠物業費、水電費等相關費用，請意向競買人自行前往相關部門實地了解，如果有欠費，成交后由買受人自行協商處理，拍賣成交不含本條涉及錢款。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【開戶銀行：廣西登錄后查看，戶名：(****)桂****執****號-柏洪瓊，子賬戶賬號：******************-******】。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

輔助公司：登錄后查看登錄后查看

聯系電話：***********程先生(微信同號)

桂林市秀峰區人民法院

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