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合經區高校三創園*棟*層租賃項目公告

圖一：標的所在位置(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖二：標的外觀(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖三：標的內景(僅供參考，以實地踏勘為準)

合肥市產權交易中心

附件：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方(甲方)：

房屋承租方(乙方)：

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間：登錄后查看

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數

建筑面積 *2 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律的要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限共*+*年，____年___月____日起至_____年_____月_____日止，(合同先簽訂期限為三年。考核合格后，經招標人同意，該合同可續簽，續簽總年限不超過*年，考核不合格，甲方有權不予續簽)計*年整。甲方向乙方提供免費用裝修期____個月(____年___月____日起至_____年_____月_____日止)，免費用裝修期間的水、電、燃氣、物業費等相關費用由乙方承擔。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(￥)，乙方應在本合同簽訂前將履約保證金交付給甲方(開戶行：，單位：，賬號：)。如乙方承租期間無違約情況發生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息)；如乙方發生違約行為，則甲方有權將違約金直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用(含違約金)，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時間

*.*首年租金為人民幣：(￥)。遞增情況。租賃房屋實際面積與本合同所列示建筑面積不符的，不調整租金價格。

*.*乙方將租金繳至甲方指定的賬號(開戶行：，單位：，賬號：)。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

*.*乙方須在合同簽訂前向甲方繳納首期租金，計：(￥)，租金每*個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個計費期開始**日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

*.*甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，向乙方交付房屋，具體交付時間由甲方書面通知乙方為準。甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

*.*乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔。

*.*甲方按房屋本身及附屬設施、設備現狀向乙方移交，甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋交房現場交接清單》上簽章，交付完成。乙方拒不接收房屋的，自甲方發出書面通知后*日內視為已交付完成。乙方應提前探勘現場，如未提前探勘現場并提出異議視為接受房屋現狀，此后不得對此提出任何異議。如燃氣、水電、隔油池等不能滿足后期經營需要，乙方須自行向相關部門提出燃氣、水電、隔油池等新接入或改造申請，新接入和改造費用、安全責任等均由乙方自行承擔，改造后的產權無償歸甲方所有。

第六條：裝修改造

*.*房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；乙方須向甲方承諾不改變房屋用途、房屋結構和房屋使用性質、不超越房屋相鄰產權界限。乙方須遵守合肥市及經開區相關規定，房屋進行裝修前需按規定報建設規劃等部門批準或備案的，乙方須履行報批手續。乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

*.*如乙方因經營需要對安全、消防等基礎設施、設備進行改造或升級的，乙方須向甲方承諾改造或升級施工過程中所使用的材料、設備均符合國家、行業等部門的使用規范，符合驗收標準，保證國有資產不受損失，并報相關部門審批后方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在合同終止之日無償地移交給甲方。

*.*在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第七條：房屋收回

*.*租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將房屋歸還甲方。

*.*乙方交還房屋時須保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態，乙方對房屋的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設施設備無償歸甲方所有，且不得向甲方提出任何補償要求，甲方亦有權要求乙方搬離前拆除裝修、改造，恢復交房時原樣。

*.*對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，視為乙方已遺棄的廢棄物品，甲方有權自行處置。

*.*乙方應結清房產使用期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數字電視費、寬帶網絡費、衛生、物業管理費、房屋、附屬物及相關設施設備的日常維修費等所有費用。

*.*甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋退房現場交接清單》上簽章，甲方收回房屋。

*.*乙方未按合同約定期限將租賃房屋返還給甲方的，甲方有權實施停水、停電等甲方認為必要的措施，催促乙方搬離，收回房屋。因此產生的任何損失和責任由乙方自行承擔。

第八條：甲方的權利義務

*.*甲方按期向乙方收取房屋租金并提供收款票據。

*.*甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

*.*甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構維修。

*.*甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、維護、使用、監管等義務，該義務及租賃期內此類設備發生安全責任事故，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何法律責任。

*.*在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。

*.*甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權利義務

*.*乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，自行申報食品經營許可證、消防、環評等經營前置審批許可，保證驗收合格后方可經營。

*.*乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，合同履行期內經營房產所產生的水費、電費、衛生費、電話(網絡)費、物業管理費、電視收視費、供暖費、日常垃圾及廚余垃圾清運費、停車費等各項費用均由乙方自行承擔。如發生政府征收上述未列出項目但與房屋經營用途有關的費用，也均由乙方承擔(乙方承擔的水、電費用包括自用部分和公攤部分等公共區域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方或物業管理單位最終核定的數據為準)。若乙方對水電表進行獨立出戶，甲方予以協助，費用由乙方承擔。

*.*乙方負責合同履行期內房屋日常維修、維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。

*.*乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。

*.*乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。甲方及上級部門對房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

*.*租賃期內，全部經營房產公共設施的安全及檢驗工作及維保工作由乙方安排專人負責并承擔發生的費用，甲方協助。

*.*租賃期內，乙方同意接受甲方委托的物業管理單位的物業管理，物業管理合同由乙方與物業管理單位簽訂。乙方在租賃期間對第三方造成侵害，需要賠償的，由乙方負責，如因此給甲方造成損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業管理單位之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

*.*租賃期內，乙方不得以任何形式(包括整體經營或承包經營、托管經營等名義)整體轉讓、出借經營房產。否則視為違約，甲方可無條件收回房產并扣除乙方履約保證金，并不予任何形式的補償。

*.*租賃期內，乙方新入住及中途變更的業態、品牌、布局等運營方案須甲方書面同意后實施，否則視為乙方違約，甲方有權解除與乙方的合同并扣除乙方履約保證金，無償收回資產，乙方承擔違約責任。乙方計劃引進的業態、品牌須經甲方同意。租賃期內，因使用房屋而產生的各種糾紛須由乙方自行協調解決。

*.**本合同履行過程中，乙方應積極維護房屋的公共設施、公共安全、公共衛生和車輛秩序；符合整體規劃，配合文明創建，自覺接受屬地上級主管部門、有關執法部門、甲方及物業管理單位的監督檢查；在租賃期內，乙方不得出店經營，不得私自占用公共區域、公共設施，不得隨意在項目內任何公共區域張貼廣告、懸掛標志或文字，不得以任何目的或形式使用項目、甲方的名號及標志或該名號及標志的各種圖像。

*.**乙方須根據現場情況按照統一高度、寬度設置燈箱，將設計方案報甲方同意并經相關政府部門批準后實施，空調室外機放置指定地點，不得影響整體環境。

*.**如乙方在運營經營房產的過程中發生侵犯他人權利(包括但不限于知識產權)的情形，應當自行妥善解決，不得影響甲方及運營房產所屬園區聲譽，否則，甲方有權解除本合同并扣除乙方履約保證金，因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

*.**乙方須保證經營過程中食品安全、環境衛生、服務等滿足相關法律法規要求，保證明廚亮灶、就餐環境舒適。

第十條：合同的解除

**.*甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

**.*因甲方原因單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

**.*因乙方原因單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分歸甲方所有，甲方不作任何形式的補償。

**.*有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

**.*.*該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

**.*.*因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

**.*.*因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

**.*.*其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

**.*乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

**.*.*擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的。

**.*.*不支付或者不按照約定支付租金達**日的。

**.*.*欠繳各項費用達(首年三個月租金) (￥)的。

**.*.*擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

**.*.*利用該房屋從事違法活動的。

**.*.*擅自改變或違反合同約定的房屋租賃用途的。

**.*.*因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴等陷入爭議、糾紛損害甲方利益的。

**.*.*乙方違反安全生產協議書約定內容，未按要求完成整改的或發生安全事故的。

**.*.*按照本合同約定需要報相關部門審批后方可實施的事項，乙方未報或未經相關部門同意，擅自實施的。

第十一條：甲方違約責任

**.*甲方未按約定時間交付該房屋，按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。

**.*甲方未及時對房屋主體結構進行維修，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

**.*如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

**.*乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，甲方解除合同的，同時應向甲方支付違約金(首年三個月租金) (￥)。

**.*未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

**.*租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按(拖欠租金總額的萬分之五)元/天標準承擔違約金。

**.*租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按(首年租金總額的*.*%)元/天標準承擔違約金。

**.*租賃關系終止的，乙方發生的違約金甲方有權直接從乙方履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。

第十三條：乙方應與甲方簽訂安全生產協議書，并作為本合同的附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

第十四條：特別約定

**.*甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認已對租賃房屋進行實地查看，同意按現狀接收房屋。如該房屋及附屬設施、設備處于非正常使用狀態(房屋主體結構、房屋的屋頂漏水、在施工單位質保期內的除外)的，由乙方負責維修，產生的費用和責任由乙方承擔，租賃合同中其它條款與本條款不一致的，以本條款為準。

**.*乙方同意接受甲方委托的物業管理單位的物業管理，物業管理合同由乙方與物業管理單位簽訂。

**.*如乙方逾期支付租金，甲方有權實施停水、停電等甲方認為必要的措施促使乙方支付租金，因此產生的任何損失和責任由乙方自行承擔。

**.*乙方需在本合同簽訂后 * 日內到房產管理部門辦理《房屋租賃證》(如按規定需要)，所需費用由乙方承擔。

**.*乙方開業前，甲方有權并將根據《海恒集團資產項目開業前檢查記錄表》(詳見附件)對本項目平面布局及結構安全、消防、特種設備、給排水、環境保護等事項進行專項檢查，檢查合格后項目方可開業，如檢查發現問題，須整改合格后方可開業，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

**.*租賃期內，一方因單方面原因需提前解除合同的，應提前**日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后可解除合同，無須承擔違約責任。

**.*如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由乙方承擔。

**.*雙方確認本合同落款處填寫的雙方聯系人、聯系地址、電話均為真實有效的，并保證可隨時收發。本合同履行過程中，一方傳遞給另一方的通知，或在訴訟程序中，法院對一方或雙方進行書面通知的，按照落款處填寫地址進行送達。如一方的通訊地址有誤或者未按照本條的規定履行變更通知義務或接收通知的一方拒收，則通知或函件被退回之日視為送達日。如一方聯系人、聯系地址、電話任何一項發生變更，有義務及時通知另一方。書面通知包括但不限于電子郵件、手機短信和傳真等電子方式，在采用電子方式進行書面通知的情況下發送即視為送達。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，采取以下第* 種方式處理：

**.*向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；

**.*向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點：合肥經濟技術開發區中德合作創新園。

本合同一式*份，其中甲方執* 份，乙方執*份，相關部門備查*份。

出租方(甲方)(蓋章)：承租方(乙方)(蓋章)：

代理人：代理人：

地址：(身份證號碼)：

地址：

聯系電話：聯系電話：

登錄后查看登錄后查看

合同附件*：

海恒集團資產項目開業前檢查記錄表

合同附件*：

資產項目開業前專項檢查表

合同附件*：

安全生產管理協議

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為認真貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，維護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的安全管理責任，經協商，就安全生產、治安、消防等方面的問題，達成如下安全管理(包括安全生產、治安、消防等，以下統稱安全生產管理)協議，以資雙方共同遵守。

一、租賃房屋概況

*.租賃房屋位置：

*.房屋建筑面積：

*.租賃房屋用途：

二、安全管理原則

甲、乙雙方應共同遵守《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規和各級政府、部門有關安全生產、治安、消防等管理要求，根據“誰管理，誰負責；誰使用、誰負責”的安全責任原則，加強屬地管理，強化聯動配合，共同維護安全環境。

三、甲方安全責任和義務：

*.出租的房屋、場所(包括特種設備、消防設施設備等)符合國家有關法律、法規規定，并具備基本的安全生產條件。

*.認真貫徹執行安全法律法規，自覺接受并配合應急部門、公安部門等對安全生產、治安、消防等方面的監督、檢查和指導工作。

*.甲方應對乙方的安全生產工作統一協調、管理，甲方有權對乙方的安全生產、治安、消防等安全工作進行監督檢查，并要求乙方對所發現的安全隱患及時進行整改。

*.發現乙方存在重大安全隱患或違法生產的，甲方有權責令其停產，并有權向所在地的應急部門、公安部門等相關部門報告。

*.出租房屋用作生產、經營、辦公場地的，或者用作文化娛樂、體育活動等公共場所的，應當符合消防安全管理規定。

*.安全生產管理協議作為租賃合同附件，乙方須與租賃合同同時簽訂，一式兩份，存檔備查。

四、乙方安全責任和義務：

商業租賃

*.按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質，嚴禁“三合一”場所違規住人。

*.乙方不得利用租賃房屋非法生產、加工、儲存、經營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品。

*.不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動。

*.公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查實行告知承諾管理。公眾聚集場所在投入使用、營業前，乙方應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府消防救援機構申請消防安全檢查。

*.乙方發現承租房屋有安全隱患的，應當及時告知甲方。

*.乙方的主要負責人是乙方的安全生產、治安消防責任人，對承租區域內的安全生產、治安消防工作全面負責。

*.乙方必須對從業員工進行安全管理教育培訓，讓從業人員學習掌握各種安全防范知識和安全技能，必須為從業人員提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，并監督、教育從業人員按照使用規則佩戴使用。

*.乙方必須根據有關法律法規的規定，建立健全本單位全員安全生產責任制，設置安全管理機構并按規定配備安全管理人員，主要負責人、安全管理人員、特種作業人員、特種設備作業人員均應持證上崗；制訂各項安全管理規章制度和操作規程，開展各項安全管理活動，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產安全、治安、消防事件，對承租房屋范圍內的生產安全事故、治安消防事件及有關侵權行為負責并賠償甲方或第三方的損失。

*.制定本單位的生產安全事故應急救援預案等突發性事件應急預案，并組織開展演練。

**.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉租給第三方。乙方不得采取瞞報等手段將不具備安全管理條件的經營者，作為乙方的合作(伙)經營方，不得擅自暗中轉讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔安全責任的經營方。

**.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對承租的房屋進行裝飾裝修、鋪設線路管道及施工改造等。經甲方同意的，乙方應當嚴格遵照國家有關規定及甲方要求，進行相關的施工作業，同時做好安全管理工作。

**.乙方在進行有限空間、吊裝、動火、臨時用電以及國務院應急管理部門會同國務院有關部門規定的其他危險作業時，應當安排專門人員進行現場安全管理，確保操作規程的遵守和安全措施的落實。

**.應保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時消除火災隱患。

**.承租房屋內既有消防設施設備，規定設置地點的不準隨意挪用，不準在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應根據自身實際配備足夠的消防設備設施并定期進行維修維護。

**.乙方在使用燃氣(或液化石油氣)應按規定設置可燃氣體報警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應設置熄火保護裝置。

**.乙方務必確保各種電氣線路、設備設施符合國家規定要求，嚴禁超負荷運行，嚴禁設備設施帶病作業。

**.乙方在使用租賃的房屋期間對其承租范圍內的人、財、物負有安全管理的義務和責任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣(如有的話)、消防、防火、通行、環境、衛生、設施設備等的安全管理。

**.乙方應嚴格履行雙方簽訂的安全生產管理協議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導、監督和檢查，對所發現的安全隱患及時進行整改。

五、工作聯系制度

*.甲、乙雙方應建立安全聯系制度，定期召開工作會議，相互通報安全管理情況，洽商和協調處理相關的安全管理工作。

*.甲、乙雙方應將管理人員及聯絡電話的變更情況及時告知對方。

*.對較重要安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應以書面形式進行，并由雙方代表簽署意見。

六、違約責任

*.乙方存在違反安全管理相關法律法規規定或本協議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任。因此造成的損失，由乙方自行承擔。

*.如因乙方采取的安全措施不當、違反有關安全規程(規定)、使用不當或未盡安全職責及本協議所列安全事項未落實，而造成的一切事故或對甲方、第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任及其他法律責任。

*.因甲方出租的房屋、場所(包括特種設備、消防設施設備等)不符合國家有關法律、法規規定，不具備基本的安全生產條件，由此造成的損失由甲方自行承擔。

七、其他事項

*.本協議作為甲、乙雙方房屋租賃合同的補充協議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的房屋租賃合同一同生效。雙方履行完本協議約定義務時，本協議終止。

*.本協議未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議進行明確。

*.本協議條款履行過程中，如遇法律法規相應修改的，則以修改后的法律法規規定為準。

*.因本協議所產生的糾紛由雙方協商解決，協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院依法提起訴訟。

*.本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

合同附件*：

考核指標表

考核指標表說明

*.考核指標表應用于租賃期年度考核，甲方在租賃期內對乙方進行每年一次考核。

*.考核得分**分(含)以上的視為合格，**分以下視為不合格。首個租賃期連續*年考核合格的，可續簽*年。

*.考核不合格的，甲方有權要求乙方限期*個月內整改。整改后按此表復核，復核仍不合格的，甲方有權要求乙方清場搬離，歸還甲方房屋，且不得提出任何補償要求。

*.考核人員由甲方委派不少于*人小組組成，打分結果需考核人、復核人、審批人簽字。