公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件申請人及被執行人，特此公示。
變賣公告
重慶市九龍坡區人民法院將于****年*月*日**時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市九龍坡區人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市九龍坡區石坪橋青龍村**號*幢**-*號房屋。據《涉執房地產處置司法估價報告》顯示：該房屋產權證號為渝(****)九龍坡區不動產權第*********號，建筑面積為**.**㎡，套內面積為**.**㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為城鎮住宅用地/成套住宅，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓，使用期限為國有建設用地使用權****年**月**日止；所在樓層為名義層**層，層高約*米，空間布局為平層結構(戶型合理)，已裝修，朝向西南，通風、采光狀況較好；所在小區名為“望京有人醉”，所在樓幢配有電梯；詳見《涉執房地產處置司法估價報告》。該房屋有查封、抵押，現為被執行人及其家人自住；據向“望京有人醉”小區物管處(登錄后查看)了解，截止于****年**月該房屋共欠物管費約****元；其他欠費(包括但不限于水、電、氣、大修基金等)情況不詳，須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次變賣包含房屋室內不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不含室內動產(如：家具、家電等可移動物品)。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現狀交付。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。
注：變賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
評估價：**.*萬元，起拍價：**.***萬元，變賣預繳款：**.***萬元(包含保證金：*萬元)，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排。登錄后查看聯系電話：***-***-****、***-********。
三、變賣流程：競買人交齊變賣價全款(即預繳款)后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內任一競買人出價則變賣自動進入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人必須具備規定的購買(購房)資格或者條件。若房產所在地有限購政策的，則受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在變賣開始前持合法有效證明到重慶市九龍坡區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市九龍坡區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為賬號實名注冊人)。
特別提醒:競買人須自行向有關部門或單位詳細了解、咨詢標的物過戶政策以及標的物的具體欠費、違章等實際情況，否則因此而造成的各種損失及法律風險均由買受人自行承擔。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、變賣方式：
*、本次司法變賣的變賣期為**天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入**小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
*、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
六、特別說明：
*、標的物有查封、抵押；本次變賣包含房屋室內不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不含室內動產(如：家具、家電等可移動物品)。
*、變賣成交后，由執行部門負責標的物交付(因標的物未騰空，現為被執行人及其家人自住，故變賣成交后需給法院執行部門一定交付時間)，交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執房地產處置司法估價報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物面積、坐落等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落等有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分(其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執行部門申請退還)。標的物欠費(包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等)由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
*、競買人主張優先購買權的，應當在變賣開始前向本院提供相關材料并經本院確認。
*、多人聯合競買標的物的應于變賣開始前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經本院確認后方能進行聯合競買。
*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網絡拍賣平臺及拍賣輔助機構不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者(即買受人)原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，轉為變賣價款。變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的變賣預繳款將退回原繳款賬戶(不計利息)。
十一、如成交價高于變賣預繳款的，買受人的變賣余款須在變賣結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市九龍坡區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)。
十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話:***-***-****、***-********
重慶市九龍坡區人民法院聯系電話：***-********(江法官)
重慶市九龍坡區人民法院監督電話：***-********
重慶市九龍坡區人民法院地址：重慶市九龍坡區九龍園區火炬大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
附：評估報告
重慶市九龍坡區人民法院
二〇二六年一月二十三日
