四川省夾江縣人民法院將于****年*月**日**時起**日止(延時的除外)在四川省夾江縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：四川省夾江縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的：
夾江縣黃土鎮(zhèn)瓷鎮(zhèn)路***號*幢*層*號門市(建筑面積:**.**平方米)。
變賣價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
特別說明：
*．公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*．競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。本次拍賣不包含家具家電等可移動物品。
瑕疵說明：
*.本案拍賣標的內(nèi)部裝修不明，戶型不明，若該拍賣標的與相鄰標的互通狀態(tài)，后期隔斷成本由買受人自行承擔，標的照片僅作參考，實際以房產(chǎn)平面圖和不動產(chǎn)權(quán)證為準。是否有水、電、排污費等欠費情況，競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解，相關(guān)費用由買受人自行承擔。拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門登記的位置、面積、用途等為準，若與本次處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*.如果標的物過戶需要測繪及為滿足過戶需要重新評估等相關(guān)事宜及費用均由買受人承擔。
*.本次拍賣財產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
*.該標的目前有案外人使用，拍賣成交后，騰退工作需要時間，本院對交付標的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔。
本院已書面通知被執(zhí)行人、申請方公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺；若被執(zhí)行人下落不明或無有效聯(lián)系方式的，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日即視為已經(jīng)通知。
二、變賣流程：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
有無優(yōu)先購買權(quán)人：無。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到四川省夾江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省夾江縣人民法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，在開拍前一個星期統(tǒng)一組織看樣(看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行，節(jié)假日除外)，看樣請攜帶身份證件。
咨詢電話：***********。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、排污等欠費，及水、電、氣等需分戶、過戶的費用均由買受人承擔，并自行辦理手續(xù)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前五個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
本院于變賣前已書面形式通知申請方公告發(fā)布時間及變賣時間。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：夾江縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
*.本次變賣標的物：夾江縣黃土鎮(zhèn)瓷鎮(zhèn)路***號*幢*層*號門市。買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人已繳納全款中的保證金*****元不予退還，依法用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、抵充本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新變賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次變賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價全款經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣價全款參拍的競買人，京東需在確認其變賣價全款到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬，變賣標的變賣價全款金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款金額，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責(zé)任。
變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看
在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
京東咨詢電話：**********
監(jiān)督電話： ****-*******(此號碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請打公告上的咨詢電話。)
聯(lián)系地址： 四川省樂山市夾江縣焉城鎮(zhèn)姚橋村*社
網(wǎng)址：登錄后查看
拍賣信息可在“京東網(wǎng)”上查詢。
四川省夾江縣人民法院
二〇二五年十二月二十四日
