拍賣公告
浙江省舟山市定海區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在舟山市定海區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********戶名：舟山市定海區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：位于舟山市定海區金塘鎮新豐村西豐經濟合作社的房產及土地使用權。宗地上建有一幢未辦理權證建筑物，現場丈量建筑面積****.**平方米，總層數三層，鋼混結構，外墻涂料、鋁合金窗，正立面一層對外為玻璃門，東、西兩側安裝鋼板防盜門。根據《建設工程規劃許可證》，建筑物名稱為綜合樓，建筑物臨時分隔為內廊格局，室內樓梯位于北側中部，東側設置室外樓梯，*-*層結構層總高約**米，室內±*.***約高出室外地坪*.*米。一層采用三夾板隔斷分隔為大廳、員工食堂、辦公室等，拋光磚地面、塑扣吊頂、墻面涂料粉刷、內門木門；二、三層采用玻璃隔斷分隔為辦公室、會議室、臨時宿舍、健身房等，強化地板、塑扣吊頂、墻面涂料粉刷，內門木門。水電齊全，衛生間分層設置，衛生間墻面、地面均鋪設面磚、塑扣頂，安裝大理石整體洗手臺，蹲便器、小便池、拖把池等衛生潔具齊全，建筑物維修保養較好。建筑物承重構建平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕，使用正常，維護保養較好。土地使用權面積*****.**平方米。土地使用權證號：定國用(****)第*******號。
地類用途：倉儲用地；使用權類型：出讓；土地終止日期：****年**月*日。
評估價：****.**萬元，起拍價：****.**萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)。咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關法律法規規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。被執行人應負擔的本次變價產生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票據向執法法院申請退還墊付的稅費。可能存在的水、電、煤等欠費由實際使用人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。
七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十二、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-*******。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院聯系電話：****-*******
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：舟山市定海區環城南路***號
網址:***.********* .**
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
舟山市定海區人民法院
二*二五年五月二十日
