保亭黎族苗族自治縣人民法院
關(guān)于保亭縣保城鎮(zhèn)保興東路莊園豪都一期*幢從西往東數(shù)第**號(hào)鋪面及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)
的第二次拍賣(mài)公告
保亭黎族苗族自治縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(法院賬戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，網(wǎng)址：/登錄后查看/****/**)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：保亭縣保城鎮(zhèn)保興東路莊園豪都一期*幢從西往東數(shù)第**號(hào)鋪面及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策，還需特別了解保亭黎族苗族自治縣有關(guān)限購(gòu)政策，若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新拍賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
滿足海南限購(gòu)政策以及保亭黎族苗族自治縣限購(gòu)政策，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到保亭黎族苗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場(chǎng)看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，其他時(shí)間不另行安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*、意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)購(gòu)買(mǎi)后租賃合同是否對(duì)自己有約束力的問(wèn)題，根據(jù)區(qū)分原則,抵押登記先于租賃合同或租賃合同先于抵押登記辦理，不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)勢(shì)已上傳至附件，不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)勢(shì)有明確記載抵押權(quán)登記時(shí)間，意向競(jìng)買(mǎi)人自行查看登記時(shí)間。
*、策規(guī)定等條件，是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，涉及過(guò)戶登記等具體規(guī)定可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)咨詢。拍賣(mài)、變賣(mài)成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)文書(shū)，因政策、法規(guī)、購(gòu)買(mǎi)資格等原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
*、本次拍賣(mài)所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，繳納方式可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具原權(quán)利人繳納稅費(fèi)憑證向本院申請(qǐng)退款(注明：買(mǎi)受人需自領(lǐng)取成交裁定書(shū)之日起*個(gè)工日內(nèi)向本院提交已墊付稅費(fèi)的相關(guān)憑證)。
對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或其他尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、滯納金等所有欠費(fèi)均由法律規(guī)定相應(yīng)主體承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)以實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)行政部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)咨詢。
*、成交交付后，原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴(yán)禁故意毀壞交付標(biāo)的物，一經(jīng)查實(shí)，人民法院對(duì)實(shí)施毀壞者進(jìn)行司法拘留，造成損失的財(cái)產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
*、標(biāo)的物現(xiàn)狀未騰空，成交后如承租人以外的其他主體受讓標(biāo)的物，本院需一定時(shí)間組織清場(chǎng)后才可交付。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)按照國(guó)家法律司法解釋的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，上述稅費(fèi)在過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)由被執(zhí)行人或相關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付后，憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)，向本院申請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由法律規(guī)定相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：保亭黎族苗族自治縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢電話：能拍法服****-********
能拍拍輔專員：***********黃助理
(咨詢時(shí)間：工作日上午*:**-**.**；下午**：**-**：**)
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：保亭黎族苗族自治縣新興東路**號(hào)
詳細(xì)信息可在“保亭黎族苗族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
保亭黎族苗族自治縣人民法院
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