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廣西壯族自治區東興市人民法院

拍賣公告

東興市人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：東興市人民法院)對貴州省銅仁市玉屏縣玉屏未來城**棟*單元***號房，按現狀依法進行網絡公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物

*、標的物詳情

貴州省銅仁市玉屏縣玉屏未來城**棟*單元***號房，權利人：登錄后查看，房屋建筑面積：***.*平方米，房屋性質：商品房，規劃用途：住宅。

*、定價方式和起拍價：

市場參考價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元及其倍數。

*、特別說明：該標的物尚未完成竣工驗收，未單獨辦理產權證。本次拍賣標的物不包含屋內可移動設施設備、裝飾物、家具、家電等，請有意競買人實地看樣后進行購買。

二、咨詢與看樣

自公告之日起至開拍前一日止(節假日休息)接受咨詢，看樣可自行前往或與登錄后查看(咨詢電話：***********)。如無法聯系，請電詢本院執行局朱法官執行團隊[電話****-*******]。

三、拍賣方式。

所有拍賣流程均在淘寶網完成。意向競買人在拍賣結束前仍可繳納保證金，完成繳納保證金后即可參與競拍，從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

四、競買人條件。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與拍賣的競買人需要有淘寶網賬戶，如競買人無淘寶網賬戶，可委(受)托他人代為競買，須在拍賣日前* 個工作日將委托材料交至本院審查和報備，逾期提交的，本院將不予更名至實際委托人名下。

五、案件當事人請關注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

六、拍賣標的物已知瑕疵。

拍賣標的物按現狀交付。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人應自行實地看樣，全面調查標的物狀況(包括但不限于物理狀況、欠費、過戶政策等)。未看樣的競買人依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條的規定，視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。一旦參拍，即視為完全接受標的物一切現狀及未知瑕疵。

七、保證金及成交款。

拍賣競價前意向競買人在線支付保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)，拍賣未成交及拍賣流拍的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍并退回，保證金凍結期間不計利息。拍賣成交的，本標的物競得者(即買受人)原被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶：

【戶名：東興市人民法院；

開戶行：登錄后查看；

賬號：*******************；

填寫繳款單時請備注：(****)桂****執恢***號。】

支付方式：網絡銀行或柜臺存款。

特別說明：悔拍法律后果：

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條，拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

八、過戶和稅費問題。

*、 稅費。

因本次拍賣標的物產生的增值稅、所得稅等稅費，依法由買受人和被執行人各自承擔，具體稅種和稅費數額請競買者自行向有關稅務部門了解核實。為縮短過戶時間，本院建議買受人在成功競買后七日內向稅局墊付被執行人應繳的稅費，同時憑相關發票向法院申請退還已墊付的稅費。但非因本次拍賣所產生的其他應(補、欠)繳的款項(包括但不限于滯納金、物業費、水電費、違建費等可能影響標的物過戶、使用的費用)，不從拍賣款中扣減，造成的支付風險， 由買受人承擔。

*、過戶。

買受人付清拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及執行裁定(原則上** 天日內出具)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續或交房所造成的損失、費用等風險由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必閱讀本院發布的競買須知。

競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。