江蘇省常州市武進區人民法院關于常州市武進區雪堰鎮望湖名門花苑*幢***室不動產(不包含室內家具家電)拍賣公告(第二次)
常州市武進區人民法院將于近期在常州市武進區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，戶名：江蘇省常州市武進區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：(詳情參見《拍賣(變賣)標的調查表》)
二拍:****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外),起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。
競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。(企業與事業單位參與競買的，必須于競買開始前向法院提交相關競買手續包括企業信息、法人身份證明材料)。如參與競買人未開設淘寶賬戶或兩人以上共同競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續；標的物開拍前**小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，按悔拍處理。
根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
二、咨詢方式：自起拍之日始至拍賣結束之日止(工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受咨詢，有意者請與本院聯系,本院委托拍賣輔助公司登錄后查看予以看樣，聯系電話：***-*******，***********(朱先生)，統一看樣時間為****年*月**日下午**時**分，請意向競買人提前電話短信預約登記并準時到達現場，除上述時間外不再組織統一看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。悔拍保證金將不予以退還。
(*)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(*)根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
(*)根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于*日內與本院聯系。
八、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
九、本標的物優先購買權人相關說明：待定。
優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(相應額度見相關拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后**日內繳納拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)。并在繳納尾款后*日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市武進區人民法院(地址：江蘇省常州市武進區湖塘鎮長安路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書及拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：常州市武進區人民法院執行款財政專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、司法網上拍賣房產個人貸款須知
如需貸款，請在開拍前與以下銀行聯系：
*、登錄后查看，孫經理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，惲經理，***********(可先放款后抵押)
*、登錄后查看，龔經理，***********
*、登錄后查看，袁經理，***********
*、登錄后查看，張經理，***********
*、登錄后查看，毛經理，***********
*、登錄后查看，陸經理，***********
*、登錄后查看，胡經理，***********
*、登錄后查看，施經理，***********
請競買人自行選擇銀行與之對接，風險自負。
十五、拍賣輔助公司聯系電話:***********(朱先生)
法院執行法官電話：****-********(戴法官)；
法院網上參拍技術及成交手續辦理電話：****-********(王法官)。
余款繳納方式：
*、通過支付寶平臺支付；
*、通過銀行轉賬支付；
*、直接至法院訴訟服務中心繳費窗口繳納(現場繳納前請與本院先行聯系，聯系電話：****-********)。
江蘇省常州市武進區人民法院監督電話：****-********。
其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：***-***-****。
聯系地址：江蘇省常州市武進區湖塘鎮長安路**號。
淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省常州市武進區人民法院
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