寧遠(yuǎn)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)-****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在寧遠(yuǎn)縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)下述標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
寧遠(yuǎn)縣重華北路*號(hào)(人民醫(yī)院家屬房)的集資建房〔精裝修房產(chǎn)，無電梯的樓梯房，權(quán)證號(hào)：********，登記建筑面積***.*平方米〕。
本次拍賣標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果為人民幣******元，如需查閱詢價(jià)報(bào)告，請(qǐng)點(diǎn)擊本公告上方附件。
起拍價(jià)為人民幣**.*萬元，保證金為*萬元，加價(jià)幅度為*.*萬元及其整數(shù)倍。
二、競買人條件
*.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*.競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競買或多人共同參與競買授權(quán)一人代為競買的，應(yīng)當(dāng)和代理競買人簽訂有效的書面委托書，在競價(jià)程序結(jié)束**小時(shí)前的工作日交人民法院執(zhí)行人員錄入相關(guān)報(bào)名信息，經(jīng)人民法院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因未由委托人親自簽訂有效的授權(quán)委托書并錄入系統(tǒng)等原因無權(quán)代理競買的，由無權(quán)代理人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*.競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格，賦予競買代碼、參拍密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納保證金的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但本次標(biāo)的物處置中可受償債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額交納。
*.本次拍賣接受線下報(bào)名，需要線下報(bào)名的，請(qǐng)本人持個(gè)人有效身份證件在拍賣結(jié)束**小時(shí)前的工作日至寧遠(yuǎn)縣人民法院辦理報(bào)名相關(guān)事宜。
三、優(yōu)先購買權(quán)的確認(rèn)
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，最遲應(yīng)于開拍*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的，由人民法院確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。
四、競價(jià)方式
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，保留價(jià)等于起拍價(jià)。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、特別提示
*.委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因未由委托人親自簽訂有效的授權(quán)委托書并錄入系統(tǒng)等原因無權(quán)代理競買的，由無權(quán)代理人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人悔拍的，保證金不予退還。
*.本次被處置的房產(chǎn)為精裝修集資建房，無電梯，樓梯房，位于地上第*層，共*層。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
*.競買人應(yīng)在拍賣前向國土、房產(chǎn)、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等職能管理部門，就拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程，稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)、起止時(shí)間及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。拍賣成交后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書等法律文書自行至相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期的其他手續(xù)導(dǎo)致遲延完成過戶的風(fēng)險(xiǎn)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾。
*.轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，被執(zhí)行人承擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。被執(zhí)行人承擔(dān)部分將在拍賣成交款中預(yù)留。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)計(jì)稅評(píng)估價(jià)進(jìn)行了稅費(fèi)測算，實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)以最終成交價(jià)為基數(shù)根據(jù)稅費(fèi)政策計(jì)算確定。
本院未能查明的，在過戶登記時(shí)需繳納的其他費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。
*.交割標(biāo)的物前存在的物業(yè)費(fèi)及可能存在法院未查明的其他相關(guān)欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
*.房產(chǎn)居住情況：目前房產(chǎn)有人居住，房屋成交后限期限內(nèi)搬離，因有人居住交付需要一定時(shí)間。
六、慎重競買
*.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵。慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
七、遵守競買規(guī)則
競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
八、權(quán)屬異議的提出
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、款項(xiàng)支付事宜
*.司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)款金額相對(duì)較大。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*.買受人拍賣余款請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:〔請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào):(****)湘****執(zhí)****號(hào)〕。
戶 名：寧遠(yuǎn)縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬 號(hào)：**** **** **** *****
十、悔拍的處理
拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款(以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn))，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、送達(dá)地址的確認(rèn)
為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、咨詢與看樣
自公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請(qǐng)預(yù)約。如需了解拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣，請(qǐng)聯(lián)系本院執(zhí)行人員。對(duì)于第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：寧遠(yuǎn)縣人民法院
法院聯(lián)系電話：李警官(****-*******)
法輔公司聯(lián)系人員：黃女士(***********)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
十三、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
寧遠(yuǎn)縣人民法院
****年*月**日
