拍賣公告
(變賣)
吉林省長春市中級人民法院將于****年*月*日**時起至**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于長春市綠園區南陽北路以南湖濱公園壹號*地塊**＃樓***號，建筑面積：**.**平方米的房屋。
評估總價為：******.**元，起拍價為：******.**元，保證金為：*****.**元，加價幅度為：****.**元。
瑕疵說明：
*.經本院查詢，上述不動產處于期房狀態，目前并未辦理不動產證，能否辦理、何時辦理不動產證請買受人自行前往長春市不動產登記中心咨詢，本院對無證房產、不能做登記和變更手續，也無相應協助義務。
*.上述不動產除法律規定應由當事方承擔的稅、費外，其他稅、費、風險等均由相應主體依法承擔；該不動產是否拖欠的水、電、采暖、物業等費用，請買受人自行至相關部門查詢，具體實際信息為準。
*.上述財產所有瑕疵以買受人現場查驗為準，請務必親自實地看樣，并自行到相關部門查詢相關信息，購買視為接受以上所有瑕疵。
*.上述不動產中如涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人自行接受行政管理部門的處理。
*.拍賣展示圖片為部分房屋圖片，具體房屋內部情況以實際為準，請務必親自實地看樣，競買人競買成功后，由法院統一辦理房屋交付，交付按照交付時實際現狀交付，本院不做任何恢復承諾，購買視為接受瑕疵，本院不承擔因強遷、執行異議導致的延遲交房責任。
*.看樣時間為開拍日前一個工作日上午*點至**點。
二、拍賣時間：****年*月*日**時起至**日**時止(中止、延時、撤回除外)
三、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價) 。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。拍賣標的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時必須符合限定購買條件。
五、競買人應在京東網上實名注冊。委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人等須在競拍前至少三個工作日與本院聯系，提交合法齊備的有效證明及相關手續，并經本院審核確認后，才能以委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人的身份報名參與競拍，成功競買后將公示實際競買人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。
六、咨詢、展示看樣時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及在指定時間統一組織看樣等工作。咨詢自公告之日起至****年*月*日**時止(咨詢時間*:**-**:**；**:**-**:**,節假日除外)接受咨詢并預約看樣，現場看樣時間暫定為****年*月*日。(咨詢電話：***********)
七、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網絡司法拍賣系統提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。
八、變賣成交尾款(拍賣成交款扣減保證金)，(尾款需在成交*天內繳納)以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶務必繳入本院指定賬戶(戶名：吉林省長春市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。競買人未支付拍賣尾款或逾期支付尾款，將承擔相應的違約責任。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，均由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在京東網絡司法拍賣平臺上公示。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理解除查封手續，買受人憑司法拍賣網絡競價成功確認書及法院出具的執行裁定書、協助執行通知書等法律文書自行及時辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續。對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
十一、因本次拍賣本身所形成的稅、費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，水、電、氣、供暖、物業管理費、車位管理費等欠費(除第一條瑕疵說明中特別規定外)均依照法律規定各自負擔。
十一、若本次拍賣標的物信息及公告內容有更新的，以最后一次更新內容為準。
十二、特別提示：
*.網絡司法拍賣是法院處置被執行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息，標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，一旦競買成功，視為對標的物詳情及拍賣須知所列事項全部認同責任自負。
*.買受人簽收相關法律文書后，應及時聯系承辦法官辦理財產交接及更名過戶手續，逾期不辦理的，買受人應當支付由此可能產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。因拍賣標的物相關物權原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間可能會延長。
*.因拍賣財產現狀及存在二次過戶等瑕疵原因，不能或需延遲辦理過戶手續，拍賣人不作保證完成過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規的處理，甚至拆除，并支付由此發生的一切費用。因競買人怠于履行自身義務造成后續無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
*.競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
登錄后查看
*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
*.吉林省長春市中級人民法院僅授權委托(登錄后查看)輔助機構，承擔輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊報名、辦理過戶、稅、費繳納等。若存在其他個人或機構聯系競買人的情況，請競買人謹慎對待。
京東網絡司法拍賣平臺是申請執行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。拍賣輔助費用依照相關法律規定、司法解釋及規范性文件計算并收取。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***********
楊法官聯系電話：********
法院舉報監督電話：****-********
吉林省長春市中級人民法院
****年*月**日
