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廣西壯族自治區都安瑤族自治縣人民法院

變賣公告

(****)桂****執****號

本院將于****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)在都安瑤族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動。(法院賬戶名：都安瑤族自治縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)現公告如下：

一、變賣標的：河池市金城江區城東新區六十米大道南側“東方帝都”商住樓*層***鋪。(按現狀拍賣)

標的物詳情：河池市金城江區城東新區六十米大道南側“東方帝都”商住樓*層***鋪，不動產權證書[證號：桂(****)河池市不動產權第*******號]上載明該房產建筑總面積為****.**平方米，其中專用建筑面積為****.**平方米，分攤建筑面積為***.**平方米，房屋內已裝修。(其他信息詳見拍賣標的調查情況表)

二、變賣競價時間：****年*月**日**時**分至****年*月**日**時**分止(延時的除外)。

第一次拍賣起拍價：********元，保證金：*******元，加價幅度：*****元。(已流拍)

第二次拍賣起拍價：*******.*元，保證金：*******元，加價幅度：*****元。(已流拍)

變賣起拍價：*******.*元，變賣預交款：*******.*元，加價幅度：*****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向都安瑤族自治縣人民法院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到都安瑤族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據預約情況由輔助拍賣公司登錄后查看統一安排。標的物詳請聯系電話(***********韋經理，微信同號)，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。該機構提供的咨詢、看樣為免費服務。

五、變賣方式：*、本次變賣活動的變賣期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在變賣期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

六、本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

特別提示：標的物在辦理產權變更和移交過程中，應繳、補繳、欠繳的所有稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、變賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳納入本院指定賬戶(戶名:(****)桂****執****號-登錄后查看，賬號:******************-******，開戶行:登錄后查看)。

十、變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網地址：登錄后查看

十二、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣日起前三天與本院聯系。

十三、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。看樣當天到達標的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢輔助拍賣公司現場工作人員。標的物詳情咨詢登錄后查看電話：***********韋經理(微信同號)。

本院聯系電話：****-*******，監督電話：****-*******。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

聯系地址：廣西壯族自治區都安瑤族自治縣安陽鎮屏山北路***號。

都安瑤族自治縣人民法院

二〇二六年三月六日